Jirian

الكيانات المطورة:

مشروع Jirian هو نتاج تحالف ضخم يضم شركة Nations of Sky Developments (المطور الرئيسي لمراحل معينة) بالتعاون مع ماونتن فيو (Mountain View) و بالم هيلز (Palm Hills) في بعض المراحل والمواقع.
الفكرة الفريدة (الإطلالة النيلية): المشروع يرتكز على مفهوم غير مسبوق في غرب القاهرة، وهو توفير إطلالات مباشرة على النيل لغالبية الوحدات (حوالي 90%).
يتم تحقيق ذلك من خلال إنشاء قنوات ومسارات مائية متصلة بنهر النيل (النهر الصناعي) تمتد داخل المشروع.
الوصف: يوصف المشروع بأنه مدينة سكنية متكاملة تهدف إلى نقل الرفاهية والهدوء المرتبط بالإطلالة النيلية إلى منطقة الشيخ زايد.

الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي في الشيخ زايد (أو زايد الجديدة)، تحديداً على محور الشيخ زايد.
المحاور الرئيسية: يضمن قربه من الطريق الدائري الأوسطي، مطار سفنكس الدولي، المتحف المصري الكبير، وعدد من الجامعات الكبرى.
المساحة: تم تطوير المشروع على مساحة ضخمة جداً، حيث تشير بعض المصادر إلى مساحات تصل إلى 334 فدانًا أو أكثر في بعض مراحل Nations of Sky، مع واجهة مائية كبيرة.

الشقق السكنية:
- تتنوع بين غرفة وغرفتين و3 غرف نوم.
- تبدأ المساحات من حوالي 120 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات أكبر.
الفلل (Townhouses & Twin Houses):
- تاون هاوس: تبدأ مساحاتها من حوالي 185 إلى 190 مترًا مربعًا.
الفلل المستقلة (Standalone Villas):
- تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 205 مترًا مربعًا وتصل إلى 600 مترًا مربعًا للفلل الفاخرة.
وحدات أخرى: تتوفر أيضاً وحدات بنتهاوس، ووحدات أي فيلا (iVillas)، وقصور (Mansions).

الممشى النهري (Riverwalk): مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات على طول الواجهة المائية.
خدمات مائية: مطاعم وكافيهات تطل مباشرة على المياه، وأماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء.
الخدمات المتكاملة: يضم المشروع منطقة تجارية وإدارية ضخمة (قد تشمل نظام مناطق حرة/اقتصادية خاصة)، ومستشفى دولي، ونادياً رياضياً واجتماعياً.
التصميم: غالبية الوحدات مصممة لتكون شمالية الوجهة (بحري) للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع إطلالة على المياه والمساحات الخضراء الشاسعة.
الأمن: نظام أمني وحراسة متكامل وبوابات إلكترونية على مدار الساعة.