1. الشركة المطورة والشراكة
- الشركة المطورة: جي دي هولدينج للتطوير العقاري (JD Holding).
- الكيان: JD Holding هي شركة ناتجة عن شراكة استثمارية قوية تجمع بين خبرة شركتين رائدتين:
- شركة جبال للتطوير العقاري (Jebal Developments): بخبرتها في السوق المصري منذ عام 2010.
- شركة أبو ظبي الوطنية للتنمية: وهي شركة استثمار إماراتية كبرى.
- سابقة الأعمال: يُعد هذا المشروع استكمالاً لسلسلة مشاريع ناجحة للشركتين، بما في ذلك مشاريع في التجمع الخامس ومنطقة بيت الوطن.
2. الموقع الاستراتيجي
يتمتع المشروع بموقع أيقوني ومحوري في قلب العاصمة الإدارية:
- المنطقة: يقع في منطقة الداون تاون (Downtown)، وتحديداً في القطعتين (MU5 22 + MU5 23).
- الإطلالات الفريدة: يتميز بإطلالات بانورامية متعددة، حيث يطل مباشرة على:
- النهر الأخضر (The Green River).
- أكبر ممشى سياحي في منطقة الداون تاون.
- شارع رئيسي بعرض 40 متراً ومساحات خضراء واسعة.
- القرب من المعالم: يبعد دقيقة واحدة عن محور محمد بن زايد، وقريب جداً من فندق الماسة، ومسجد مصر الكبير، ومحطة المونوريل (حوالي 5 دقائق).
3. التصميم والمساحة
- التكوين: المشروع عبارة عن برجين توأمين (Twin Towers)، يمثلان أيقونة معمارية.
- الارتفاع: يتكون كل برج من دورين تحت الأرض (جراجات) + دور أرضي تجاري + 14 دوراً متكرراً (ليصبح الإجمالي 17 طابقاً).
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية كبيرة، وتم تخصيص نسبة قليلة للبناء (حوالي 30%) والباقي للاند سكيب والخدمات.
4. أنواع الوحدات وتوزيع الأدوار
المول متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) لخدمة مختلف الأنشطة:
- الوحدات التجارية: توجد في الدور الأرضي والأول (وتشمل خدمة Drive-Thru).
- الوحدات الإدارية: تشغل الأدوار العلوية، وتتميز بتصميمات حديثة لبيئة العمل.
- الوحدات الطبية: تشغل أدواراً مخصصة أو أجزاء من الأدوار العلوية
- المساحات: تبدأ مساحات الوحدات من حوالي 24 متراً مربعاً وتتنوع لتلبية الاحتياجات المختلفة.
5. أبرز الخدمات والميزات
تم تجهيز الأبراج بأحدث التقنيات لتوفر تجربة عمل واستثمار متكاملة:
- الأنظمة الذكية: يعتمد المول على نظام المباني الذكية (Smart Building System) في إدارة الكهرباء، والتحكم في الإضاءة، والتكييف، وأنظمة مكافحة الحريق.
- التكييف المركزي: تكييف مركزي يغطي جميع وحدات المشروع.
- المرافق الأساسية: جراجات واسعة تحت الأرض، مصاعد كهربائية وسلالم متحركة.
- الأمان: نظام أمني وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- الترفيه: مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات، ومناطق مفتوحة (Landscape) ومسطحات مائية.
