1. الموقع الجغرافي
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي “مباشر” يجعل الوصول إليه سهلاً من مختلف أحياء الإسكندرية:
- المكان: يقع مباشرة على محور المحمودية (شريان الحياة الجديد في الإسكندرية).
- الإطلالة: يطل مباشرة على حدائق أنطونيادس التاريخية، مما يضمن فيو مفتوحاً ومساحات خضراء طبيعية دائمة.
- المحيط: يقع ضمن منطقة تطوير عمراني شاملة بمساحة 126 فدان، بالقرب من نادي سموحة ومنطقة جرين بلازا.
2. التصميم والمساحة
تم تصميم الكمبوند ليوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة:
- إجمالي المساحة: يمتد المشروع على مساحة تقارب 9 فدان
- توزيع المساحات: نسبة المباني لا تتجاوز 25% فقط، بينما تشغل المساحات الخضراء، الشوارع الداخلية، والخدمات حوالي 75%.
- الخصوصية: المسافات بين الأبراج مدروسة بعناية (تتراوح بين 37 إلى 42 متراً)، ولا توجد وحدات تطل على “مناور”؛ فجميع الوحدات لها إطلالات خارجية سواء على الشارع أو اللاند سكيب.
3. الوحدات السكنية (المساحات)
تتنوع المساحات لتناسب احتياجات العائلات المختلفة:
- وحدات غرفتين: تبدأ من حوالي 106 متر مربع.
- وحدات 3 غرف: تصل مساحتها إلى 133 متر مربع.
- وحدات 3 غرف + معيشة (Living): تصل مساحتها إلى 176 متر مربع.
- نوع التسليم: تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب، مع وجود خيارات للتشطيب الكامل في بعض التعاقدات.
4. الخدمات والمرافق
المشروع عبارة عن مدينة صغيرة تضم:
- الأمان: سور خارجي وبوابات إلكترونية وحراسة 24 ساعة.
- الترفيه: 2 كلوب هاوس (Club House)، جيم مجهز، ومنطقة ألعاب للأطفال (Kids Area).
- الخدمات الدينية والتجارية: مسجد خاص بالكمبوند، محلات تجارية، وصيدليات.
- المرافق التعليمية (ضمن المخطط العام): بالقرب من مدرسة فرنسية وجامعة خاصة وجاري تنفيذ مول تجاري وهايبر ماركت لخدمة المنطقة.
- الجراجات: جراجات تحت الأرض (دوران باركينج) لضمان عدم ازدحام الشوارع الداخلية.