IL Bosco New Capital

المطور العقاري :

•  كمبوند إل بوسكو هو أحد المشروعات الرائدة لشركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties).
•  اسم المشروع، الذي يعني “الغابة” بالإيطالية، يعكس فكرته التصميمية القائمة على إنشاء “غابة حضرية” (Urban Forest) تدمج الطبيعة الخضراء في بيئة المعيشة اليومية.

الموقع والمساحة: 

• يتمتع المشروع بموقع حيوي واستراتيجي للغاية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في حي المستثمرين على محور محمد بن زايد الجنوبي مباشرة، ويطل بشكل مباشر على النهر الأخضر.
• الكمبوند قريب جداً من المعالم الهامة مثل الحي الدبلوماسي، والقصر الرئاسي، ودار الأوبرا. 
• يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 217 فداناً، حيث تم تخصيص 80% من هذه المساحة الشاسعة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20%.

أنواع ومساحات الوحدات:

يوفر إل بوسكو تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات:

1. الفلل بأنواعها: تشمل الفلل المستقلة (Stand Alone Villas) والتوين هاوس والتاون هاوس.
2. الشقق السكنية: تشمل شققاً عادية ودوبلكس وشققاً أرضية بحديقة (Garden Villas) ووحدات سكاي فيلا. 

تتراوح مساحات الفلل المستقلة الكبيرة بين 488 و 638 متراً مربعاً، بينما تبدأ مساحات الشقق من حوالي 122 متراً مربعاً.

أبرز الخدمات والمميزات:

• الخضرة والمياه: يتميز المشروع بوجود مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ونوافير مياه تخلق أجواءً طبيعية هادئة.
• النوادي والمرافق الرياضية: يضم المشروع أربعة نوادٍ اجتماعية (كلوب هاوس) ومساحات مخصصة لممارسة الرياضة، ومسارات خاصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن الطرق.
• الخدمات المتكاملة: يتوفر مول تجاري ضخم يضم أشهر العلامات التجارية، ومطاعم وكافيهات راقية، إلى جانب خدمات تعليمية مثل المدارس الدولية والحضانات، وخدمات طبية.
• الأمان والتقنيات: يوفر الكمبوند نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة، مع توفير تقنيات المنازل الذكية في بعض الوحدات.