المطور العقاري :
- كمبوند إل بوسكو هو أحد المشروعات الرائدة لشركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties).
- اسم المشروع، الذي يعني “الغابة” بالإيطالية، يعكس فكرته التصميمية القائمة على إنشاء “غابة حضرية” (Urban Forest) تدمج الطبيعة الخضراء في بيئة المعيشة اليومية.
الموقع والمساحة:
- يتمتع المشروع بموقع حيوي واستراتيجي للغاية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في حي المستثمرين على محور محمد بن زايد الجنوبي مباشرة، ويطل بشكل مباشر على النهر الأخضر. الكمبوند قريب جداً من المعالم الهامة مثل الحي الدبلوماسي، والقصر الرئاسي، ودار الأوبرا.
- يقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 217 فداناً، حيث تم تخصيص 80% من هذه المساحة الشاسعة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20%.
أنواع ومساحات الوحدات:
يوفر إل بوسكو تنوعاً كبيراً في الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات:
- الفلل بأنواعها: تشمل الفلل المستقلة (Stand Alone Villas) والتوين هاوس والتاون هاوس.
- الشقق السكنية: تشمل شققاً عادية ودوبلكس وشققاً أرضية بحديقة (Garden Villas) ووحدات سكاي فيلا.
تتراوح مساحات الفلل المستقلة الكبيرة بين 488 و 638 متراً مربعاً، بينما تبدأ مساحات الشقق من حوالي 122 متراً مربعاً.
أبرز الخدمات والمميزات:
- الخضرة والمياه: يتميز المشروع بوجود مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ونوافير مياه تخلق أجواءً طبيعية هادئة.
- النوادي والمرافق الرياضية: يضم المشروع أربعة نوادٍ اجتماعية (كلوب هاوس) ومساحات مخصصة لممارسة الرياضة، ومسارات خاصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن الطرق.
- الخدمات المتكاملة: يتوفر مول تجاري ضخم يضم أشهر العلامات التجارية، ومطاعم وكافيهات راقية، إلى جانب خدمات تعليمية مثل المدارس الدولية والحضانات، وخدمات طبية.
- الأمان والتقنيات: يوفر الكمبوند نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة، مع توفير تقنيات المنازل الذكية في بعض الوحدات.
