الموقع الاستراتيجي:
- يقع في قلب القاهرة الجديدة وتحديداً في منطقة التجمع الخامس.
- يتميز بموقع استراتيجي في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square) الراقية.
يقع على مقربة من:
- شارع التسعين الجنوبي مباشرة.
- حوالي 5 دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC).
- يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي.
- قريب من أهم المشاريع السكنية الكبرى الأخرى.
مساحة وتصميم المشروع:
- المساحة الكلية: حوالي 200 فدان.
- التصميم المعماري: يتميز المشروع بتصميم مستوحى من الطراز الأمريكي الفاخر، ويغلب عليه الهدوء والخصوصية.
- الماستر بلان: تم تخصيص جزء كبير من المساحة الإجمالية للمشروع (حوالي 80%) للمساحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية، والمناظر الطبيعية، مقابل 20% فقط للمباني، مما يضمن كثافة سكنية منخفضة وراحة للسكان.
أنواع ومساحات الوحدات: يشتمل الكمبوند على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة:
- الشقق السكنية (Apartments): بمساحات متنوعة.
- بنتهاوس (Penthouse): وحدات علوية مع روف خاص.
- آي فيلا (iVilla): وهو تصميم مميز من ماونتن فيو (عادةً ما تكون دورين بحديقة أو روف خاص).
- تاون هاوس (Town House).
- توين هاوس (Twin House).
- الفيلات المستقلة (Stand-alone Villas): بمساحات واسعة.
(ملاحظة: تتراوح المساحات بشكل عام للشقق من 130 متر مربع وتصل إلى أكثر من 300 متر مربع للفلل، وتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة.)
أبرز الخدمات والمرافق: يوفر المشروع مستوى عالٍ من الخدمات المتكاملة التي تخدم الحياة اليومية والترفيهية:
- حدائق ومتنزهات: يضم المشروع أكبر حديقة مركزية في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية.
- مركز تجاري (Commercial Area): يضم محلات تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية.
- نادي رياضي واجتماعي (Club House): مجهز بالكامل وصالات للياقة البدنية (جيم وسبا).
- مسارات مخصصة: ممرات آمنة للمشي والجري وركوب الدراجات (Track) تمتد بطول الكمبوند.
- التعليم والرعاية: حضانات ومدارس دولية داخل أو بالقرب من الكمبوند.
- الأمن: خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة.
- مراكز طبية وعيادات.
- حمامات سباحة بأشكال وأحجام متنوعة.
