Future Commercial Center

يُعد مشروع Future Commercial Center، المعروف اختصارًا بـ FCC، من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة البروج مصر للتطوير العقاري ABM Developments. يقدم مول FCC القاهرة الجديدة فرصة استثمارية متكاملة في منطقة جولدن سكوير النابضة بالحياة، بوحدات متنوعة تناسب أصحاب المشروعات الناشئة والشركات الكبرى على حد سواء، وبأنظمة سداد مرنة تسهّل التملك.

عن Future Commercial Center

يمتد مشروع فيوتشر كوميرشال سنتر على مساحة 14 فدانًا، ويتكون من ثلاثة طوابق (G+2)، حيث تبلغ مساحة الدور الأرضي 7,300 متر مربع، والطابق الأول 8,180 مترًا مربعًا، والطابق الثاني 7,660 مترًا مربعًا، ليصل إجمالي المساحة القابلة للإيجار إلى نحو 23,140 مترًا مربعًا. ويقدم المشروع تنوعًا بين الوحدات التجارية والإدارية والعيادات الطبية، بما يجعله وجهة متكاملة تخدم مختلف الأنشطة داخل منطقة تشهد كثافة سكانية وحركة تجارية مستمرة.

الموقع المتميز

اختارت شركة البروج مصر موقع مول FCC التجمع الخامس بعناية في منطقة جولدن سكوير، إحدى أكثر مناطق القاهرة الجديدة حيوية وحركة تجارية على مدار الساعة. ويربط هذا الموقع الاستراتيجي المشروع بمحاور رئيسية عديدة، ويمنحه قربًا من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله نقطة التقاء مهمة بين شرق القاهرة ومناطق الأعمال الجديدة.

الموقع والمعالم القريبة

يقع FCC مول التجمع الخامس على بعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة، وبجوار الجامعة الأمريكية بالقاهرة التي توفر قاعدة متجددة من الطلاب والأكاديميين. كما يرتبط بطريقي السويس والسخنة، ويقترب من مولات ومشروعات كبرى مثل كايرو فيستيفال سيتي، وكمبوند تو جيزر، وثري إم مول، ما يضعه وسط منطقة تجارية وسكنية راقية ذات قوة شرائية مرتفعة.

المرافق والخدمات

يوفر مشروع FCC منظومة متكاملة من المرافق والخدمات، أبرزها:

• مواقف سيارات ذكية تحت الأرض تتسع لـ 550 سيارة.
• 11 مصعدًا كهربائيًا حديثًا للتنقل بين الطوابق.
• 3 سلالم كهربائية عصرية.
• منطقة ترفيهية تُعرف باسم Conics Park بتصميمات على شكل حاويات.
• أنظمة أمن ومراقبة متطورة على مدار الساعة.
• مساحات مخصصة للخدمات الطبية والعيادات المتخصصة.
• مناظر طبيعية ومساحات خارجية للجلوس والاسترخاء.

أنواع الوحدات والمساحات

يضم مول FCC القاهرة الجديدة ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات:

• الوحدات التجارية: تتراوح مساحاتها من 43 إلى 200 متر مربع، بارتفاع سقف يصل إلى 5 أمتار يمنحها رحابة وواجهات مميزة.
• الوحدات الإدارية: تتراوح مساحاتها من 63 إلى 120 مترًا مربعًا، بارتفاع سقف 3.6 متر يوفر بيئة عمل مريحة.
• العيادات الطبية: تبدأ بمساحات تقارب 63 مترًا مربعًا، لتناسب الاستثمار في القطاع الطبي.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

يتميز تصميمه بطابع معماري عصري يعتمد على الألوان الحيادية الأنيقة والواجهات الزجاجية الذكية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية. وتحيط بالمشروع مناظر طبيعية ومساحات خارجية مصممة بعناية لتوفير أجواء مريحة للزوار والمستأجرين. كما تُظهر التقسيمات الداخلية اهتمامًا بالكفاءة والمرونة، بما يتيح استغلال كل وحدة على النحو الأمثل حسب طبيعة النشاط.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يستمد مول FCC جاذبيته الاستثمارية من موقعه في جولدن سكوير، وقربه من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية والمجمعات السكنية الراقية، ما يضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء وقاعدة شرائية قوية. وتوفر الشركة نظام سداد بمقدم 10% مع دفعة ثانية 5% بعد 3 أشهر من الحجز، وتقسيط الباقي على 6 سنوات، مع تسليم الوحدات خلال 3 سنوات بنظام Core & Shell. ورغم مدة التسليم، تتيح هذه الفترة للمستثمرين تنظيم استثماراتهم بشكل مريح، مع فرص لنمو القيمة السوقية للوحدات قبل الاستلام.

عن المطور

المطور هو شركة البروج مصر للتطوير العقاري ABM Developments، إحدى الشركات الراسخة في السوق العقاري المصري، وتقدم مشروعات متنوعة بمعايير جودة عالية وتصميمات مبتكرة. ومن أبرز مشروعاتها السابقة: مول سيكستي ثري بالعاصمة الإدارية الجديدة، وسيكستي ايكونيك تاور، ومول 3 بوينت بالعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب مشروعي هيفن هيلز العين السخنة وهيفن هيلز الساحل الشمالي.