Etapa Sheikh Zayed

يُعد كمبوند ايتابا الشيخ زايد من أهم المشروعات العقارية العملاقة في قلب مدينة الشيخ زايد، من تطوير شركة سيتي ايدج للتنمية والاستثمار العقاري. يشكل Etapa Sheikh Zayed صرحًا بنائيًا مميزًا بالكثير من الخدمات والمرافق العامة التي تجذب رجال الأعمال والمستثمرين إليه، ويتمتع بموقع استراتيجي في قلب المدينة، مع مساحات خضراء واسعة ومرافق متنوعة ووحدات سكنية فاخرة تلبي احتياجات جميع الأذواق.

عن Etapa Sheikh Zayed

يمتد ايتابا على مساحة 77 فدانًا، مما يسمح له بتوفير مساحات خضراء واسعة ومرافق متنوعة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، من بينها الفيلات الفاخرة والجراند فيلا والتاون هاوس والتوين هاوس. ويتميز الكمبوند بتصميمه المعماري الفريد الذي يجمع بين الحداثة والرقي، ما يخلق بيئة سكنية راقية ومريحة لسكانه.

الموقع المتميز

يتمتع ايتابا بموقع استراتيجي فريد في قلب مدينة الشيخ زايد، يطل على مدينة زايد بالكامل، على بُعد 3 دقائق فقط من طريق الإسكندرية الصحراوي و10 دقائق من محور 26 يوليو والطريق الدائري، كما أنه بالقرب من العديد من المناطق الحيوية والأسواق مثل هايبر وان.

الموقع والمعالم القريبة

يتميز كمبوند ايتابا بقربه من المدارس الدولية والخاصة، ويُعد قريبًا من المستشفيات المتميزة، وتفصله خطوات عن هايبر وان ومول العرب، كما أنه قريب من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد. ومن المشاريع القريبة منه اليجريا سوديك وكمبوند الكرمة وكمبوند الياسمين وكمبوند الربوة.

المرافق والخدمات

يقدم كمبوند etapa الشيخ زايد منظومة متكاملة من الخدمات، أبرزها:

• ملاعب رياضية ونوادٍ.
• وحدات صحية وعيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• عيادات بيطرية مجهزة بالكامل.
• ممشى رياضي.
• أسواق تجارية ومولات.
• مكان خاص لإقامة المناسبات الاجتماعية والاحتفالات.
• بنوك وجراج خاص بكل وحدة سكنية.
• حدائق عامة وأماكن ترفيهية.
• ملاهي خاصة بالأطفال وأخرى للبالغين.
• سينمات لعرض الأفلام العربية والأجنبية.
• مطاعم وكافيهات عائلية.
• مسجد مجهز بالكامل يضم مكانًا خاصًا للسيدات.

أنواع الوحدات والمساحات

شغلت المساحات الخضراء 60% من المساحة الكلية لكمبوند ايتابا (نحو 46.2 فدان)، بينما خُصصت 40% للوحدات السكنية (نحو 30.8 فدان). ويضم المشروع جراند فيلا وفيلا وتاون هاوس وتوين هاوس، مع مساحات تبدأ من 230 مترًا مربعًا وتصل إلى 320 مترًا مربعًا، وتُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب.

التصميم المعماري والخصائص الهندسية

يتميز etapa الشيخ زايد بتصميمه المعماري الرائع الذي ابتكرته مجموعة من المهندسين على أعلى مستوى من الاحترافية، ما يجعل الكمبوند يبدو كأنه لوحة فنية متكاملة. وتزيد المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة والنوافير من روعة الموقع، بينما تطل جميع وحدات الكمبوند على مدينة زايد بالكامل، مع تشطيبات هندسية راقية تجعل كل وحدة سكنية مميزة في جمالها.

الفرص الاستثمارية والقيمة السوقية

يستمد ايتابا الشيخ زايد جاذبيته الاستثمارية من موقعه الجغرافي المتميز في قلب زايد، وقربه من هايبر وان ومول العرب ومشروعات بارزة مثل اليجريا سوديك والكرمة، إلى جانب تصميمه المعماري الفريد وتوافر الخدمات الصحية والرياضية والاجتماعية. وتوفر الشركة نظام سداد بمقدم 5%، ثم دفعة 10% بعد 3 أشهر من التعاقد، وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات، مع وديعة صيانة تبلغ 8%.

عن المطور

المطور هو شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري City Edge Developments، استطاعت أن تحتل مكانة متميزة ومرموقة بين الشركات الرائدة في المجال العقاري، بفضل تصميماتها المميزة والدقة والكفاءة في التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم. ومن أبرز مشروعاتها الأخرى: كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة، وأبراج نورث ايدج العلمين، وأبراج زاهية المنصورة الجديدة.