1. الموقع الاستراتيجي والمساحة
- الموقع: يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تحديداً في منطقة المربع الذهبي (Golden Square)، والتي تُعد من أرقى المواقع وأكثرها حيوية.
- القرب من المحاور الرئيسية: يطل المشروع مباشرة على الطريق الدائري، ويقترب من محوريّ التسعين الشمالي والجنوبي.
- المعالم القريبة:
- يبعد حوالي 7 كيلومترات عن الجامعة الأمريكية (AUC).
- على بعد دقائق قليلة من المشاريع الكبرى مثل ميفيدا، هايد بارك، وفيليت سوديك.
- يبعد حوالي 10 دقائق عن طريق القاهرة – السويس.
- يقع على مسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 176 فداناً.
- التصميم: تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية، والتي تبلغ نحو 82% ، للمسطحات الخضراء الشاسعة، والبحيرات الصناعية (Crystal Lagoons)، والمناظر الطبيعية والخدمات الترفيهية، بينما تشغل المباني نسبة لا تتجاوز 18%.
2. أنواع ومساحات الوحدات
يتميز الباتيو أورو بتنوع كبير في الوحدات السكنية ليناسب احتياجات مختلفة، وتُسلم الوحدات بتشطيبات كاملة (في أغلب الأحيان).
- الشقق السكنية (Apartments):
- تتراوح مساحاتها بشكل عام من 120 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع.
- تتوفر شقق بالدور الأرضي مُلحق بها حديقة خاصة.
- وحدات البنتهاوس (Penthouses):
- تبدأ مساحاتها من حوالي 128 متر مربع وتصل إلى 251 متر مربع، وتُلحق بها مساحات خارجية (روف).
- الفيلات: يتضمن المشروع أيضاً أنواع من الفيلات مثل:
- التاون هاوس (Townhouse).
- التوين هاوس (Twin House).
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas).
3. الخدمات والمرافق الرئيسية
الكمبوند مصمم ليوفر حياة متكاملة وفاخرة لسكانه، وتشمل أبرز الخدمات:
- الترفيه والرياضة:
- نادي رياضي واجتماعي (Clubhouse) على أعلى مستوى.
- 5 نوادٍ ترفيهية متكاملة موزعة على أجزاء المشروع.
- حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأعماق تناسب جميع الأعمار، ومناطق مائية خلابة.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدة عن مسارات السيارات.
- ملاعب رياضية، ومن ضمنها ملعب بادل تنس.
- التسوق والخدمات اليومية:
- مول تجاري متكامل يضم مجموعة من المتاجر والبراندات العالمية.
- مطاعم وكافيهات فاخرة.
- الرعاية والتعليم:
- مدارس دولية وحضانات للأطفال.
- عيادات طبية ومراكز رعاية صحية وصيدليات.
- الأمن والخصوصية:
- نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، مع طاقم حراسة مدرب وكاميرات مراقبة (CCTV).
- بوابات إلكترونية وجراجات تحت الأرض للحد من الازدحام داخل الكمبوند.
