El patio 5 East

مشروع كمبوند الباتيو 5 إيست (El Patio 5 East) هو أحد المجمعات السكنية الراقية في مدينة الشروق، وهو امتداد لسلسلة نجاحات شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments).
يركز المشروع بشكل أساسي على توفير بيئة سكنية هادئة تمتاز بالخصوصية العالية، حيث يقتصر على الفيلات بأنواعها المختلفة، مع تخصيص المساحة الأكبر للمناظر الطبيعية والخدمات.

1. الموقع الجغرافي الاستراتيجي

يقع الكمبوند في موقع حيوي بقلب مدينة الشروق، ويتميز بسهولة الوصول إليه من عدة محاور رئيسية:

• المداخل: يقع على بُعد حوالي 1000 متر فقط من المدخل رقم 2 لمدينة الشروق على طريق الإسماعيلية الصحراوي.

• المحاور القريبة: يقع مباشرة على طريق السادات، وبالقرب من طريق السويس والطريق الدائري.

• المناطق الحيوية: يبعد حوالي 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، وقرابة 25 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، كما أنه قريب من التجمع الخامس والجامعة الأمريكية.

2. المساحة والتصميم المعماري

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة تقارب 44 فدانًا.

• توزيع المساحات: تشغل المباني والمنشآت السكنية نسبة 20% فقط من المساحة الكلية، بينما تم تخصيص الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء، الحدائق الواسعة، البحيرات الصناعية، والشلالات المائية لتوفير إطلالات مفتوحة لكل الوحدات.

• الطابع العام: يتميز التصميم بالدمج بين المودرن والكلاسيك مع الحفاظ على مسافات فاصلة كافية بين الفيلات لضمان الخصوصية التامة وتجنب التكدس السكاني.

3. أنواع الوحدات والمساحات المتوفرة

المشروع مخصص للفيلات (فيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، ووحدات كوادرو) وتتراوح المساحات بشكل عام كالتالي:

• تاون هاوس (Townhouse): تبدأ المساحات من 208 أمتار مربعة وتصل إلى حوالي 235 متراً مربعاً (تتنوع بين الميديل والكورنر).

• فلل كوادرو (Quadro): تبدأ مساحاتها من 202 متر مربع.

• توين هاوس (Twin House): تبدأ المساحات من 220 متراً مربعاً وتصل إلى 300 متر مربع فأكثر.

• فيلات مستقلة (Stand-alone Villas): تبدأ المساحات بها من 292 متراً مربعاً وتصل إلى 532 متراً مربعاً.

4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية

يوفر الكمبوند تجربة سكنية متكاملة بفضل مرافقه المتقدمة:

• الأمن والأمان: منظومة حراسة متكاملة على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء الكمبوند، وبوابات إلكترونية.

• الأنشطة الرياضية: مسارات (تراكات) مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات، جيم رياضي مجهز، ونادٍ صحي (سبا، سونا، وجاكوزي)، بالإضافة إلى ملاعب رياضية متنوعة.

• الخدمات التجارية واليومية: مول تجاري يضم مطاعم وكافيهات عالمية، هايبر ماركت، وماكينات صرف آلي (ATM).

• الرعاية الطبية: عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة.

• المرافق العامة: جراجات واسعة مخصصة لسيارات السكان، خدمات صيانة ونظافة دورية مستمرة، مسجد مصمم بطراز راقٍ، ومناطق ترفيهية آمنة مخصصة للأطفال (Kids Area).