1. الموقع الاستراتيجي
يقع البرج في منطقة الأعمال المركزية (CBD)، وتحديداً في القطعة CN-32:
- الإطلالة: يتميز البرج بإطلالة بانورامية بزاوية 360 درجة، حيث يطل مباشرة على البرج الأيقوني (أطول برج في أفريقيا) والنهر الأخضر.
- ميزة الارتفاع: يحيط بالبرج مبانٍ خدمية لا يتجاوز ارتفاعها 4 أدوار، مما يضمن أن كافة أدوار البرج تمتلك رؤية مفتوحة ومباشرة للمعالم المحيطة دون عوائق.
- القرب: يبعد دقائق قليلة عن محطة المونوريل المركزية، فندق الماسة، والحي الحكومي.
2. التصميم المعماري والمساحة
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة تقارب 3,300 متر مربع.
- التقسيم الإنشائي: يتكون البرج من أرضي + 13 دوراً متكرراً، بالإضافة إلى أدوار جراج تحت الأرض.
- الاستشاري الهندسي: تم تصميم المشروع بالتعاون مع مكتب محرم باخوم (ACE)، وهو أحد أكبر المكاتب الاستشارية في الشرق الأوسط، لضمان أعلى معايير الجودة الإنشائية.
3. أنواع الوحدات وتوزيع الأدوار
تم تقسيم البرج بذكاء ليفصل بين النشاط التجاري والإداري:
- الوحدات التجارية (المحلات): تشغل الدور الأرضي والأول، وتبدأ المساحات فيها من 30 متر مربع.
- الوحدات الإدارية (المكاتب): تشغل من الدور الثاني حتى الثالث عشر، وتبدأ المساحات فيها من 31 متر مربع، وتُسلم بتشطيب كامل بالتكييفات.
4. الخدمات والمميزات الذكية
- نظام التبريد المائي: يستخدم البرج تقنيات حديثة في التكييف المركزي (Water Cooled System) لتوفير الطاقة وحماية البيئة.
- المصاعد: يضم 4 مصاعد سريعة مخصصة للأفراد ومصعد مخصص للخدمات.
- المرافق: غرف اجتماعات مشتركة في كل دور إداري، منطقة مطاعم (Food Court) عالمية في الأدوار التجارية، وخدمات أمن وكاميرات مراقبة متطورة.
- الطاقة البديلة: يعتمد البرج بشكل جزئي على الطاقة الشمسية لتشغيل المرافق العامة.