1. الموقع الاستراتيجي
يقع “كودا مول” في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في الداون تاون (Downtown) بالعاصمة الإدارية:
- الموقع: يقع في منطقة الـ MU19، وهي المنطقة المركزية التي تربط بين أهم معالم العاصمة.
- الإطلالة: يتميز المول بوقوعه على محور رئيسي بعرض كبير، مما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة وحركة مرورية (Traffic) عالية جداً.
- القرب: يبعد دقائق معدودة عن فندق الماسة، سوق الذهب، ومحطة المونوريل. كما يقع بالقرب من منطقة الأبراج السياحية والنهر الأخضر.
2. التصميم والمفهوم المعماري
- النمط: يعتمد المشروع تصميماً “أيقونياً” (Iconic Design) يعكس التطور التكنولوجي، مع واجهات زجاجية مزدوجة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر عزلاً صوتياً وحرارياً ممتازاً.
- التقسيم الإنشائي: يتكون المول من دور أرضي + 12 دوراً متكرراً:
- الأدوار الأرضي والأول: مخصصة للوحدات التجارية (محلات، كافيهات، ومطاعم).
- من الدور الثاني وما فوق: مخصص للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
- البيئة الذكية: تم تصميم المول ليكون “Smart Building” بالكامل، حيث يتم التحكم في المرافق عبر أنظمة ذكية لتقليل استهلاك الطاقة وتسهيل الإدارة.
3. أنواع الوحدات والمساحات
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 30 متر مربع، وتتميز الوحدات في الدور الأرضي بإمكانية الحصول على مساحات خارجية (Outdoor Area).
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 35 متر مربع، وتُسلم كاملة التشطيب بالتكييفات بأعلى معايير الجودة.
- العيادات الطبية: وحدات مجهزة ومصممة لتتوافق مع المعايير الصحية والتعقيم.
4. الخدمات والمرافق
- مصاعد وسلالم كهربائية: مصاعد بانورامية سريعة ومصاعد مخصصة للأحمال والخدمات.
- منطقة مطاعم (Food Court): تضم مجموعة من أشهر البراندات العالمية والمحلية بإطلالات مميزة.
- Business Center: قاعات اجتماعات مجهزة بأحدث وسائل العرض والاتصال، ومنطقة استقبال فاخرة.
- الجراج: جراج ذكي تحت الأرض مكون من عدة مستويات لخدمة الملاك والزوار.
- الأمان: فريق أمن متخصص، نظام مكافحة حرائق ذكي، وكاميرات مراقبة CCTV تعمل بالذكاء الاصطناعي.
