ClubTown

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في قلب منطقة دجلة الجديدة (زهراء المعادي)، ويتميز بموقع فريد:

• ملاصق لنادي وادي دجلة (فرع المعادي): مما يمنح السكان وصولاً مباشراً وامتيازات خاصة.
• القرب من المحاور الرئيسية: يقع بالقرب من الطريق الدائري، وطريق العين السخنة، ومحور حسب الله الكفراوي.
• المسافات: يبعد حوالي 10 دقائق عن كارفور المعادي، وحوالي 15 دقيقة عن التجمع الخامس ومدينة نصر.

2. المساحة والتصميم

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة تقارب 70 فداناً.
• انخفاض الكثافة البنائية: المباني تشغل جزءاً صغيراً من المساحة، بينما تخصص أغلب المساحة للاندسكيب والمساحات الخضراء والخدمات.
• ارتفاع المباني: تتكون العمارات من دور أرضي و3 أو 4 أدوار متكررة، مما يحافظ على الطابع الهادئ والخصوصية.
• الإطلالة: أكثر من 80% من الوحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على نادي وادي دجلة أو المساحات الخضراء الداخلية.

3. أنواع الوحدات والمساحات

يضم المشروع حوالي 550 وحدة سكنية متنوعة، تشمل:

• شقق سكنية: تبدأ المساحات من 100 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
• دوبلكس وبنتهاوس: بمساحات تصل إلى 300 متر مربع.
• حالة التسليم: يتم التسليم بنظام (Core & Shell) ، لترك حرية التصميم للمالك.

4. الخدمات والمميزات

• عضوية النادي: من أكبر مميزات المشروع هو الربط مع نادي وادي دجلة، حيث تتوفر امتيازات للملاك في العضوية والوصول للمرافق الرياضية.
• منطقة تجارية (The District): منطقة خدمية وتجارية تضم مطاعم، كافيهات، ومحلات تجارية عالمية.
• جراجات تحت الأرض: لتجنب الزحام المروري داخل الكمبوند وتوفير مساحات للمشي.
• الأمان: نظام أمني متطور، كاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية حديثة.
• مسطحات مائية: بحيرات صناعية وحمامات سباحة موزعة في أنحاء المشروع.