City Gate

1. الموقع الاستراتيجي والربط الجغرافي

يقع كمبوند سيتي جيت في موقع استراتيجي نادر في قلب منطقة الجولدن سكوير (Golden Square) بالتجمع الخامس، ويتميز بالآتي:

• يقع مباشرة على الطرق المحورية التي تربط القاهرة الجديدة بـ العاصمة الإدارية الجديدة (مثل محور الشيخ محمد بن زايد).

• يبعد 5 دقائق فقط عن مقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).

• يبعد حوالي 30 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.

• يتصل مباشرة بمحاور رئيسية مثل: الطريق الدائري الأوسطي، طريق القاهرة – السويس، وطريق العين السخنة.

• يقع على مقربة من مشروعات كبرى مثل كمبوند هايد بارك وديستريكت فايف.

2. المساحة والمخطط العام (Master Plan)

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة ومستثنائية تصل إلى 2,000 فدان (حوالي 8.5 مليون متر مربع).

• الكثافة البنائية: تم تخصيص أقل من 20% فقط من المساحة الكلية للمباني السكنية والإنشائية، بينما تشغل اللاندسكيب والمرافق المساحة المتبقية.

• الحزام الأخضر (Ring Park): يضم المشروع حديقة مركزية ممتدة ومساحات خضراء شاسعة تغطي مساحة تصل إلى مليون متر مربع، لتعمل كمتنفس طبيعي لجميع المراحل.

3. تقسيم المراحل والوحدات السكنية (Residential Zones)

تتوزع الوحدات السكنية في سيتي جيت على عدة مجتمعات ومراحل داخلية مميزة بتصاميم مستوحاة من الطراز التوسكاني الإيطالي وطراز دول البحر الأبيض المتوسط، ومن أبرزها:

• منازل سفير (Sapphire Homes): تشمل وحدات تاون هاوس وتتميز بإطلالاتها المباشرة على ملاعب الجولف.

• منازل أوبال (Opal Homes): تضم وحدات توين هاوس وفيلات مستقلة بإطلالات ساحرة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.

• فيلات جارنت (Garnet Villas): باقة من الفيلات المستقلة الفاخرة القريبة من الكلوب هاوس الرئيسي.

مساحات الوحدات:

• الاستوديوهات والشقق الصغيرة: تبدأ من 50 متر مربع (تتكون من غرفة نوم واحدة).

• الشقق السكنية (Apartments): تبدأ من 107 متر مربع وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع (تتراوح بين غرفتين إلى 3 غرف نوم).

• التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses): تبدأ المساحات فيها من 250 متر مربع وتصل إلى 335 متر مربع.

• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 332 متر مربع وتصل إلى مساحات ضخمة تبلغ 754 متر مربع.

4. المرافق والخدمات (المدينة الذكية والمكتفية)

يتفوق المشروع في تقديم بنية تحتية متطورة ومرافق تجعله مدينة منفصلة:

• ملعب جولف عالمي: يضم المشروع ملعب جولف يتسع لـ 18 حفرة مجهز بمعايير دولية، ومزود بـ Golf Clubhouse فاخر.
  (ويُعد من أواخر الملاعب المرخصة حكومياً في هذه المنطقة).

• التعليم: يضم 3 مدارس دولية لضمان خدمات تعليمية متميزة دون الحاجة للخروج من المدينة.

• قطاع الأعمال (Business Park): مجمع إداري ضخم للأعمال والشركات يمتد على مساحة 720,000 متر مربع بالإضافة إلى “برج سيتي جيت” الأيقوني.

• المنطقة التجارية والترفيهية: مركز تجاري ومحلات تمتد على مساحة 300,000 متر مربع تضم أشهر البراندات العالمية والمطاعم.

• الضيافة: يحتوي المخطط على 4 فنادق عالمية فاخرة فئة الـ 5 نجوم.

• الاستدامة والأمان: يعتمد المشروع على حلول الطاقة الشمسية الصديقة للبيئة، بوابات إلكترونية ذكية، جراجات مؤمنة مخصصة تحت الأرض، ونظام حراسة وكاميرات مراقبة متكاملة (24/7).