هو مجمع أعمال متكامل (إداري، تجاري، فندقي) تابع لشركة الچازي للتطوير العقاري (سلدار مصر). يتميز هذا المشروع بتصميمه الفريد المستوحى من لعبة الشطرنج.
1. الموقع الاستراتيجي
- الموقع: يقع في موقع متميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
- القرب من المحاور: يقع على مقربة مباشرة من شارع التسعين الشمالي، وهو الشريان التجاري الرئيسي في المنطقة.
- المعالم المجاورة:
- يرتبط بالمشاريع الأخرى للشركة مثل الچازي فيرست ماريوت ريزيدنس و الچازي فيرست مول.
- قريب جداً من الجامعة الأمريكية (AUC).
- يسهل الوصول إليه من مطار القاهرة الدولي و العاصمة الإدارية الجديدة.
2. المفهوم والتكوين الهندسي
- المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 36,000 متر مربع.
- التصميم: يتميز المخطط الرئيسي بإلهام من رقعة الشطرنج، مما يمنح المباني طابعاً مميزاً.
- النمط: هو مجتمع مخصص بالكامل للمشاة (Car-Free Community)، مما يزيد من الأمان والهدوء.
- تكوين المباني: يتألف من 12 مبنى، موزعة كالتالي:
- 10 مبانٍ مخصصة للوحدات الإدارية والتجارية.
- مبنيان (2) مخصصان لفندق Moxy Hotel، التابع لسلسلة ماريوت الدولية.
- الاعتماد البيئي: المشروع حاصل على شهادة LEED العالمية لكفاءة الطاقة والتصميم الصديق للبيئة.
3. أنواع الوحدات المتوفرة
يتنوع المشروع ليخدم قطاعات الأعمال المختلفة:
- الوحدات التجارية (Retail):
- مواقعها في الدورين الأرضي والأول.
- المساحات المتاحة تبدأ تقريباً من 50 متر مربع.
- الوحدات الإدارية (Offices):
- مواقعها في الطوابق المتكررة.
- المساحات المتاحة تبدأ تقريباً من 69 متر مربع وتصل إلى طوابق كاملة.
- الوحدات الفندقية: تقع ضمن فندق Moxy Hotel.
- التشطيب: الوحدات الإدارية والتجارية تُسلم عادة بنظام نصف تشطيب، بينما الوحدات الفندقية تُسلم بتشطيب كامل فاخر.
4. أبرز الخدمات والميزات
- البنية التحتية: تكييف مركزي متطور، شبكة إنترنت عالية السرعة، ومولدات كهرباء احتياطية للمجمع بالكامل.
- الأمن والصيانة: خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات صيانة ونظافة منتظمة.
- التسهيلات: جراجات واسعة تحت الأرض لاستيعاب عدد كبير من السيارات.
- الطابع العصري: استخدام أنظمة المباني الذكية وتوفير بيئة عمل صحية مليئة بالمساحات الخضراء.
- الربط التجاري: يضم ممشى تجارياً حيوياً يربط بين المشروع والمول الرئيسي المجاور.
