1. الموقع الاستراتيجي:
يتمتع الكمبوند بموقع حيوي ومميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة:
- الموقع الرئيسي: يقع على شارع التسعين الجنوبي (South 90th Street)، ضمن منطقة المربع الذهبي (Golden Square) المرموقة.
- القرب من المعالم:
- على بُعد دقائق قليلة من الطريق الدائري الأوسطي.
- حوالي 10 دقائق تفصله عن الجامعة الأمريكية (AUC).
- حوالي 15 دقيقة إلى الطريق الدائري و مصر الجديدة.
- حوالي 20 دقيقة للوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي (حوالي 30 دقيقة).
2. المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 12.5 إلى 26 فدانًا تقريبًا.
- التصميم المعماري: يتميز بتصميمات معمارية راقية تجمع بين الطراز (Art Deco) الأنيق (كلاسيكي بلمسة عصرية) والرقي الحديث.
- التقسيم: تم تخصيص الغالبية العظمى من المساحة، حوالي 75%، للمساحات الخضراء الشاسعة، والحدائق، والبحيرات الصناعية، مما يوفر إطلالات مفتوحة ومريحة لجميع الوحدات.
3. أنواع ومساحات الوحدات:
الوحدات السكنية متنوعة ومصممة لتناسب مختلف الاحتياجات، ويتم تسليمها عادة كاملة التشطيب (Fully Finished).
- الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من حوالي 98 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 285 مترًا مربعًا (2 إلى 4 غرف نوم).
- وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من حوالي 162 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 343 مترًا مربعًا.
- وحدات البنتهاوس (Penthouses): تتراوح مساحاتها من حوالي 248 مترًا مربعًا إلى 350 مترًا مربعًا.
- وحدات الدور الأرضي: تتوفر شقق أرضية بحدائق خاصة.
4. الخدمات والمرافق الأساسية:
الكمبوند مصمم ليكون مدينة متكاملة صغيرة لضمان أسلوب حياة فاخر ومريح:
- نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse): يضم صالة ألعاب رياضية (Gym)، ومنتجع صحي (Spa)، وجاكوزي، وأماكن استراحة.
- الترفيه والاسترخاء: مساحات خضراء واسعة، مناطق لليوجا والتأمل، وحمامات سباحة.
- التسوق والاحتياجات اليومية: منطقة تجارية وخدمية (Retail Village) تضم مطاعم وكافيهات ومتاجر.
- أمن وخصوصية: نظام أمني وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة (CCTV)، وبوابات إلكترونية.
- مرافق إضافية: جراجات خاصة للسيارات أسفل العمارات، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، وخدمات صيانة ونظافة مستمرة.
