الموقع و المطور
- المطور العقاري: هو شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD)، وهي من الشركات الرائدة ذات الخبرة الطويلة في السوق المصري.
- الموقع: يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي ممتاز في منطقة المستثمرين في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع مباشرة على المحور المركزي بواجهة تمتد إلى حوالي 750 متر.
- الإطلالات القريبة: يتميز بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، ويقع بالقرب من مجموعة من المعالم الرئيسية مثل مدينة المعارض، والمدينة الطبية، ودار الأوبرا، والحي الحكومي، وفندق الماسة، بالإضافة إلى قربه من محطة المونوريل.
المساحة والتصميم العام
- المساحة الكلية: يقام المشروع على مساحة كبيرة تتراوح بين 57 فدانًا.
- النسبة البنائية: تم تخصيص نسبة بناء منخفضة جدًا، حيث لا تتجاوز 18% إلى 19% من المساحة الإجمالية للمباني، بينما خُصصت المساحة المتبقية (أكثر من 80%) لـ المساحات الخضراء الواسعة، واللاند سكيب، والمسطحات المائية والخدمات.
- التصميم: يتميز بتصميمات عصرية وفخمة (ألترا مودرن)، وتتكون العمارات السكنية فيه من دور أرضي و7 طوابق متكررة، وتُسلم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس.
أنواع ومساحات الوحدات
يوفر كابيتال هايتس 2 وحدات سكنية تلبي احتياجات مختلفة، حيث يتضمن:
- الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من حوالي 105 متر مربع (للشقق المكونة من غرفتين نوم) وتصل إلى حوالي 195 متر مربع.
- الشقق الأرضية بحديقة: تتوفر شقق في الدور الأرضي مع حدائق خاصة.
- وحدات الدوبلكس.
أبرز الخدمات والمرافق المتكاملة
يعد المشروع مجتمعًا متكاملًا يركز على الرفاهية والأمان، وتشمل خدماته ما يلي:
- النادي الرياضي: يضم الكمبوند نادياً رياضياً متكاملاً على مساحة كبيرة (تصل إلى 50,000 متر مربع)، ويشمل مختلف الملاعب والأجهزة.
- المنطقة التجارية: يضم منطقة تجارية كبيرة على مساحة حوالي 30,000 متر مربع، والتي تحتوي على مول ومحلات لأشهر الماركات، بالإضافة إلى مجمع سينما.
- الترفيه والاسترخاء: حمامات سباحة متنوعة الأحجام، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة مخصصة للسيدات، ونادي صحي يضم جيم وسبا وجاكوزي وساونا.
- التكنولوجيا والأمن: يعتمد على نظام الطاقة الشمسية في بعض المرافق، ويوفر إنترنت فائق السرعة، وأنظمة أمان متطورة، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- الخدمات الأساسية: جراج خاص لكل وحدة سكنية، خدمات صيانة ونظافة دورية، منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، ومركز طبي وصيدليات.
