Capella Residence

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في قلب منطقة المعراج السفلي بزهراء المعادي، ويتميز بموقع حيوي يربط بين عدة محاور رئيسية:

• الموقع: يقع في “تقسيم الأمل”، ثاني نمرة من شارع الخمسين الرئيسي.
• المسافات:
  • دقيقتان من مول “هب 50” (Hub 50 Mall).
  • 3 دقائق من كارفور المعادي والطريق الدائري.
  • يقع أمام محور حسب الله الكفراوي مباشرة، مما يجعلك على بُعد 7 دقائق فقط من التجمع الخامس.
  • قريب جداً من طريق الأوتوستراد وطريق السخنة.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة تقارب 9,227 متر مربع (حوالي 2.5 فدان).
• التقسيم الإنشائي: يضم الكمبوند 15 عمارة سكنية.
• الارتفاعات: تتكون كل عمارة من دور أرضي + 4 أدوار متكررة، بالإضافة إلى جراج خاص تحت الأرض لكل مبنى.
• الاستشاري الهندسي: تم تصميم المشروع بواسطة مكتب Criteria Design Group (د. هشام هلال)، مع التركيز على التصميم المعماري المستدام والتهوية الذكية.

3. أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع شققاً سكنية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات:

• شقق (غرفة واحدة): تبدأ من 67 إلى 86 متر مربع.
• شقق (غرفتين): تبدأ من 91 إلى 122 متر مربع.
• شقق (3 غرف): تبدأ من 137 وتصل إلى 191 متر مربع.
• التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام نصف تشطيب (محارة وحلوق مع باب الشقة والعدادات).

4. الخدمات والمرافق

• الرفاهية: مساحات خضراء واسعة، لاندسكيب، وحمامات سباحة متعددة الأعماق.
• النشاط الرياضي: تراك للجري وركوب الدراجات، وجيم رياضي مجهز.
• الأسرة والطفل: منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة.
• الإدارة والأمان: إدارة المشروع بواسطة شركة Ashranda، مع توفر بوابات إلكترونية، أمن وحراسة، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• الاستدامة: تصميم المباني موفر للطاقة مع عزل حراري واستغلال مثالي للإضاءة الطبيعية.