Cairo Festival City

كمبوند كايرو فستيفال سيتي (Cairo Festival City – CFC) في التجمع الخامس أحد أضخم وأشهر المشروعات العمرانية متكاملة الخدمات (Mixed-use) في مصر. المشروع من تطوير مجموعة الفطيم العقارية (Al-Futtaim Real Estate) الإماراتية الرائدة

1. الموقع الاستراتيجي للمشروع

يتميز مشروع كايرو فستيفال سيتي بموقع استثنائي يُعد بمثابة “البوابة الرئيسية” للقاهرة الجديدة والتجمع الخامس:

• يقع مباشرة على الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي، مما يسهل الوصول إليه من كافة أنحاء القاهرة.

• يطل مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.

• يبعد 5 دقائق فقط عن مطار القاهرة الدولي.

• يبعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) ومصر الجديدة ومدينة نصر.

• يقترب جداً من الطرق المحورية مثل طريق القاهرة – السويس، وطريق القاهرة – العين السخنة.

2. المساحة والمخطط العام (Master Plan)

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة هائلة تصل إلى 700 إلى 750 فدان (أكثر من 3 ملايين متر مربع).

• تقسيم المساحات: تم تخصيص حوالي 330 فدان للوحدات السكنية، بينما تم توزيع المساحة المتبقية بين المساحات الخضراء الممتدة، البحيرات الصناعية، والمجمع التجاري والإداري الضخم، مما يضمن تقليل الكثافة السكنية وزيادة الخصوصية والهدوء.

3. مراحل المشروع والوحدات السكنية (Residential Zones)

تتنوع الوحدات السكنية داخل CFC لتلائم كافة الأذواق، وتتوزع على عدة مراحل شهيرة (من أبرزها فئة الشقق والفيلات):

• فيلات أوريانا (Oriana Villas): مجمع مخصص للفيلات فقط (مستقلة، توين هاوس، وQuattro Villas/Townhouses) بمساحات تبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع للفيلات الكبيرة، وتتميز بخصوصية تامة وحدائق خاصة.

• شقق بوديوم وأورا (Aura & Podium Apartments): مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع بتصاميم عصرية، تشمل شققاً سكنية، دوبلكس، وبنتهاوس، بمساحات تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 360 متر مربع (تتراوح بين غرفتين إلى 4 غرف نوم)، مع توفر تشطيبات كاملة وتكييفات مركزية في العديد من المراحل.

4. المجمع التجاري والإداري

أهم ما يميز CFC هو أنه نقطة جذب مركزية لكل سكان القاهرة بفضل مرافقه الحيوية:

• مول كايرو فستيفال سيتي (CFC Mall): أحد أكبر مراكز التسوق في مصر، ويضم أكثر من 300 علامة تجارية عالمية ومحلية، بالإضافة إلى الهايبر ماركت (Carrefour) والفروع الحصرية الكبرى مثل IKEA.

• منطقة الفيلاج (The Village): منطقة مفتوحة مخصصة للمطاعم والكافيهات الراقية تطل على النافورة الراقصة الشهيرة والمسرح المفتوح (Amphitheater) الذي يتسع لـ 1,200 شخص.

• مجمع الأعمال (CFC Business Park / Business District): يوفر أكثر من 250 ألف متر مربع من المساحات المكتبية والإدارية من الفئة الأولى (Class A)، وتضم المقرات الرئيسية لكبرى الشركات العالمية والمحلية في مصر.

• معارض السيارات: يضم المجمع معارض ومراكز خدمة لأشهر ماركات السيارات الفاخرة التابعة لمجموعة الفطيم.

5. المرافق والخدمات المتكاملة

• التعليم: يضم مدارس دولية ذات مستوى مرموق داخل الكمبوند، مثل المدرسة الأمريكية الدولية (AIS – American International School).

• الفنادق: يحتوي المشروع على فنادق عالمية فاخرة فئة الـ 5 نجوم لخدمة رجال الأعمال والزوار.

• الرياضة والترفيه: كلوب هاوس (Clubhouse) فاخر، جيم ومراكز سبا مجهزة، وملاعب رياضية (تنس، كرة قدم، كرة سلة) إلى جانب مسارات معزولة للمشي وركوب الدراجات.

• الأمن والبنية التحتية: جراجات ضخمة تحت الأرض لمنع تكدس السيارات، أنظمة أمنية ذكية وكاميرات مراقبة وحراسة 24/7، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.