1. الموقع الاستراتيجي (Golden Square)
يقع الكمبوند في منطقة المربع الذهبي (Golden Square) بقلب التجمع الخامس، وهو الموقع الأكثر حيوية وتميزاً:
- الموقع الدقيق: بجوار النادي الأهلي وكمبوند ليان (Lyan).
- القرب من المعالم: يبعد 5 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية (AUC) وشارع التسعين.
- الوصول: يبعد حوالي 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، و15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
2. التصميم والمساحة
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 50 فدان.
- توزيع المساحات: تم تخصيص 19% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب نسبة 81%، مما يوفر بيئة صحية وهادئة.
- الحديقة المركزية (Central Park): يضم حديقة كبرى على مساحة 10 فدان (حوالي 42,000 متر مربع) مصممة بأسلوب فني مستوحى من “فن موندريان”.
- ارتفاع المباني: تتكون العمارات من دور أرضي + 4 أدوار متكررة فقط، مما يحافظ على الكثافة السكانية المنخفضة والخصوصية.
3. أنواع الوحدات والمساحات
يضم الكمبوند حوالي 1300 وحدة سكنية تتنوع لتناسب كافة الاحتياجات:
- شقق (غرفتين): تبدأ مساحاتها من 110 متر مربع إلى 115 متر مربع.
- شقق (3 غرف): تبدأ من 145 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
- شقق (4 غرف): تصل مساحاتها إلى 240 متر مربع.
- دوبلكس وبنتهاوس: مساحات واسعة تبدأ من 260 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
- الخصوصية: روعي في التصميم ترك مسافة لا تقل عن 35 متر مربع بين العمارات.
4. الخدمات والمرافق
- نادي اجتماعي (Clubhouse): مجهز بأحدث الوسائل الترفيهية والرياضية.
- مسارات رياضية: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- منطقة تجارية: تضم مطاعم وكافيهات وبراندات عالمية لتلبية احتياجات السكان.
- الأمان الذكي: نظام أمني متطور يضم كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وحراسة 24/7.
- صديق للبيئة: يعتمد المشروع على تقنيات الاستدامة في الإضاءة والري.