1. الموقع (Location)
يقع الكمبوند في الحي السكني الثامن (R8)، وتحديداً في القطعة L3. يتميز الموقع بـ:
- إطلالة مميزة: يطل المشروع على 3 شوارع رئيسية (شارع بعرض 60 متر، وشارع بعرض 40 متر).
- القرب من المعالم: يقع بالقرب من النهر الأخضر والحي الحكومي والحي الدبلوماسي.
- يبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن مطار العاصمة الإدارية.
- قريب من فندق الماسة والحديقة المركزية (Central Park) ومنطقة الخدمات بالـ R8.
- سهولة الوصول عبر الطريق الدائري الإقليمي وطريق السخنة.
2. التصميم والمساحة (Master Plan)
- المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة 25 فدان.
- نسبة المباني: تم تخصيص 17% إلى 18% فقط من المساحة للمباني والإنشاءات، بينما خُصصت باقي المساحة (أكثر من 80%) للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية.
- توزيع الوحدات: يضم المشروع حوالي 33 عمارة سكنية، مصممة بنسب تحميل منخفضة تتراوح بين 22% إلى 24%.
3. الخدمات والمرافق (Facilities)
- الطاقة المستدامة: المشروع يعمل بنظام الألواح الشمسية لتوفير طاقة نظيفة.
- الأمان: نظام أمنى متكامل، كاميرات مراقبة 24/7، وبوابات إلكترونية.
- الترفيه: حمامات سباحة متنوعة، “كلوب هاوس” (Clubhouse) على مساحة كبيرة، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال (Kids Area).
- الرياضة: مسارات (Tracks) للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات، وملاعب رياضية مجهزة.
- الخدمات اليومية: مول تجاري داخل الكمبوند، جراجات خاصة أسفل كل مبنى، وخدمات صيانة ونظافة دورية.