1. الموقع والمزايا الجغرافية:
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، مما يضمن سهولة الوصول والربط بالمناطق الحيوية:
- الموقع الرئيسي: يقع في موقع متميز بمدينة الشيخ زايد (أو الشيخ زايد الجديدة).
- القرب من المعالم الرئيسية:
- على بعد دقائق قليلة من هايبر وان (Hyper One).
- قريب جدًا من Z Park (زيد ويست).
- قرب طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر.
- قريب من داندي مول والمراكز التجارية الكبرى.
2. المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 18.5 فدانًا.
- التصميم المعماري: تم تصميم الكمبوند بواسطة المهندس المعماري المعروف رائف فهمي، ويتميز بتصميمات معمارية عصرية.
- نسبة البناء والمساحات الخضراء: تم تخصيص نسبة بناء منخفضة (حوالي 19%)، بينما تشغل المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والخدمات ما يصل إلى 81% من إجمالي مساحة المشروع.
- تكوين المباني: يضم المشروع حوالي 19 إلى 21 مبنى سكنيًا، يتكون كل مبنى من دور أرضي + 5 طوابق متكررة.
3. أنواع ومساحات الوحدات السكنية:
يوفر الكمبوند تنوعًا في المساحات يلبي احتياجات مختلف العائلات، مع إطلالات بانورامية على اللاندسكيب:
- الشقق السكنية:
- غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من حوالي 70 مترًا مربعًا.
- غرفتي نوم: تتراوح المساحات غالبًا بين 90 و 115 مترًا مربعًا.
- 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من حوالي 145 مترًا مربعًا وتصل إلى 155 مترًا مربعًا أو أكثر.
- الدوبلكس (Duplex): تبدأ المساحات من حوالي 252 مترًا مربعًا وتصل إلى 267 مترًا مربعًا.
- التشطيب: يتوفر بنظام التشطيب الفاخر (سوبر لوكس).
4. الخدمات والمرافق والمميزات:
يهدف الكمبوند إلى توفير بيئة سكنية متكاملة ومريحة:
- الخدمات التجارية: منطقة تجارية كبرى (قد تصل مساحتها إلى 13,000 متر مربع) تضم محلات ومطاعم وكافيهات عالمية.
- الرياضة والترفيه:
- نادي رياضي (Sports Club) يضم ملاعب لكرة القدم والبادل.
- صالات جيم (Gym) مجهزة على أعلى مستوى.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات (Running & Cycling Tracks).
- كلوب هاوس (Club House) للأنشطة الترفيهية.
- الأمان والذكاء: بوابات إلكترونية ذكية، نظام أمني وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة.
- الخدمات الإضافية: جراجات خاصة مؤمنة للسيارات، وخدمات صيانة ونظافة دورية.
