1. الموقع الاستراتيجي
يقع المول في موقع “استراتيجي للغاية” يضمن كثافة مرورية عالية:
- الموقع: يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي.
- المواجهة: يقع في المواجهة المباشرة لـ مكسيم مول (Maxim Mall) وأمام جامعة المستقبل.
- المعالم القريبة: بالقرب من “ذا وتر واي 2″، ومجمع “EDNC”، ويبعد دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC) وطريق السويس.
2. التصميم والمساحة
- مساحة الأرض: تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 4,300 متر مربع (تصل إلى 5000 م² مع اللاندسكيب).
- الهيكل المعماري: يتكون المول من دور أرضي + 4 إلى 6 أدوار علوية (حسب التقسيم الإداري)، بالإضافة إلى 3 أدوار بدروم مخصصة للجراجات الذكية.
- الطراز: تصميم أوروبي عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر عزلاً حرارياً وصوتياً.
3. أنواع الوحدات والمساحات
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 30 متر مربع (تتركز في الدور الأرضي والأول).
- المكاتب الإدارية: تبدأ من 30 إلى 50 متر مربع (تُسلم بتشطيب كامل).
- العيادات الطبية: تبدأ من 30 إلى 45 متر مربع (مصممة وفقاً للمعايير الصحية).
5. الخدمات والمميزات
- التكنولوجيا الذكية: إدارة ذكية للمبنى (BMS)، إنترنت ألياف ضوئية فائق السرعة، وأنظمة إضاءة ذكية موفرة للطاقة.
- مرافق الأعمال: غرف اجتماعات مجهزة (Meeting Rooms)، ومساحات عمل مشتركة (Co-working Spaces).
- الأمان: كاميرات مراقبة مدعومة بالذكاء الاصطناعي (AI) ونظام أمني على مدار الساعة.
- الراحة: جراجات ذكية، تكييف مركزي متطور (HVAC)، ومنطقة مطاعم وكافيهات (Food Court).
نقطة تميز: المول يتمتع بنسبة تحميل منخفضة (حوالي 22.5% للتجاري و30% للإداري)، مما يعني استغلالاً أفضل للمساحة الداخلية للوحدة التي تشتريها.
