المطور والموقع:
- الشركة المطورة: تايمز للتطوير العقاري (Times Developments)، وهي من الشركات الرائدة بخبرة تزيد عن 35 عامًا.
- الموقع: يقع في موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، وتحديداً في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square).
- القرب من المعالم: يتميز بإطلالته المباشرة على شارع التسعين الجنوبي، كما يقترب من:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مدينتي والطريق الدائري الأوسطي.
- أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة.
المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 34 فدانًا.
- النسبة البنائية: تم تخصيص نسبة صغيرة جداً للمباني (حوالي 16% من المساحة الإجمالية)، وتم تخصيص الجزء الأكبر (ما يزيد عن 80%) للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات.
- التصميم: يتبع تصميمًا معماريًا عصريًا وأنيقًا، متأثراً بالنمط المتوسطي (Mediterranean)، ويضم بحيرات صناعية ومناظر طبيعية ساحرة.
- تكوين المباني: يتكون من 12 مبنى سكني، وكل مبنى يتكون من دور أرضي + 5 أدوار متكررة
أنواع الوحدات والمساحات:
المشروع سكني بالأساس ويوفر تنوعًا في الوحدات:
- الشقق السكنية (غرفة واحدة): تبدأ المساحات من حوالي 85 مترًا مربعًا.
- الشقق السكنية (غرفتين): تبدأ المساحات من حوالي 122 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا.
- الشقق السكنية (ثلاث غرف): تبدأ المساحات من حوالي 150 مترًا مربعًا وتصل إلى 190 مترًا مربعًا.
- وحدات البنتهاوس (Penthouses): تبدأ المساحات من حوالي 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا (مع روف خاص).
- التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب أو تشطيب كامل
الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية:
يوفر الكمبوند مجتمعًا متكاملًا لضمان الراحة والرفاهية لسكانه:
- الترفيه والاسترخاء: كلوب هاوس ضخم بمواصفات عالمية، نادي صحي (سبا وجاكوزي وساونا) على مساحة كبيرة، حمامات سباحة متنوعة الأحجام.
- الرياضة والأنشطة: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات (تراكات)، وملاعب رياضية.
- التسوق والخدمات: منطقة تجارية متكاملة ومولات تضم محلات ومطاعم وكافيهات عالمية.
- الأمان: نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وبوابات إلكترونية.
- البنية التحتية: جراجات تحت الأرض واسعة، ومصاعد في كل عمارة، وأنظمة ذكية (مثل أنظمة إطفاء الحرائق والتحكم).
