Allegria

📝 وصف المشروع

يُعد كمبوند Allegria من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة لشركة SODIC في غرب القاهرة، ويتميز بتصميمه الراقي الذي يجمع بين الخصوصية والمساحات الخضراء الواسعة والإطلالات المميزة على ملعب جولف عالمي.
يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 2.4 مليون متر مربع،
وصُمم حول ملعب جولف مكوّن من 18 حفرة من تصميم جريج نورمان (Greg Norman)
، مع تنوع في التصميمات المعمارية التي شارك فيها عدد من المعماريين المحليين والدوليين.
ويضم المشروع مجتمعًا سكنيًا راقيًا من الفيلات والتاون هاوس، إلى جانب النادي الاجتماعي Club S Allegria ومجموعة من الخدمات والمرافق التي توفر أسلوب حياة متكاملًا.
المشروع تم تسليمه ويضم بالفعل أكثر من 1,250 أسرة، ولذلك فإن الوحدات المتاحة به تعتمد بصورة أساسية على إعادة البيع من الملاك.

تفاصيل الموقع :

يقع الكمبوند داخل سوديك ويست SODIC West بمدينة الشيخ زايد، غرب القاهرة، بالقرب من محور القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، ويتميز بسهولة الوصول إلى عدد من الطرق والمحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في غرب القاهرة.

طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: من الطرق الرئيسية التي تخدم المنطقة، ويوفر سهولة الوصول من وإلى غرب القاهرة.

الموقع بالنسبة للطرق والمعالم :

طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: المدخل الرئيسي للوصول إلى منطقة سوديك ويست، ومنها إلى أليجريا.
محور 26 يوليو: يمكن الوصول منه إلى الشيخ زايد ثم التوجه إلى سوديك ويست عبر الطرق الداخلية.
وصلة دهشور: من الطرق المهمة للوصول إلى منطقة الشيخ زايد والتجمعات السكنية المحيطة.

تفاصيل المشروع :

يعتمد الماستر بلان على جعل ملعب الجولف والمساحات المفتوحة عنصرًا أساسيًا في تخطيط المجتمع،
بدلًا من الاعتماد على المباني المتراصة فقط. وتتنوع تصميمات المنازل بين الطرز المعمارية الكلاسيكية والمعاصرة، مع اختلاف أحجام الوحدات ومساحات الأراضي والحدائق ومواقعها بالنسبة إلى ملعب الجولف.

المساحة الإجمالية: أكثر من 2.4 مليون متر مربع، أي ما يعادل نحو 571 فدانًا.
التخطيط: مجتمع سكني منخفض الكثافة نسبيًا، مع مساحات خضراء وممرات وإطلالات متنوعة.
التصميم المعماري: أكثر من 30 تصميمًا للوحدات، بمشاركة سبعة معماريين عالميين بحسب بيانات المطور.
حالة المشروع: مشروع قائم ومُسلّم، وبالتالي تتوفر وحدات لإعادة البيع وفقًا للمخزون المتاح في السوق.

الخدمات و المرافق :

الأمن والتحكم في الدخول: من عناصر التشغيل المهمة في المجتمع السكني المغلق، ويجب التأكد من نظام الأمن الحالي وتفاصيله من الإدارة.
الصيانة وإدارة المساحات المشتركة: تشمل أهمية الحفاظ على الطرق الداخلية والمناطق المزروعة والمرافق المشتركة.
الخدمات التعليمية: القرب من المدرسة البريطانية الدولية في القاهرة BISC.
الخدمات التجارية: سهولة الوصول إلى المطاعم والكافيهات والمراكز التجارية في سوديك ويست.
الخدمات الطبية: تتوفر خدمات طبية في نطاق الشيخ زايد وغرب القاهرة؛ ويجب التحقق من أي منشأة طبية داخل الكمبوند نفسه قبل إدراجها كخدمة داخلية مؤكدة.

مميزات المشروع :

موقع مميز: داخل سوديك ويست بالشيخ زايد، بالقرب من طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
مجتمع قائم ومُسلّم: يتيح معاينة الوحدات الفعلية وحالة التشطيب والمرافق بدلًا من الاعتماد على المخططات فقط.
إطلالات مميزة: بعض الوحدات تطل على ملعب الجولف والمساحات الخضراء، ويختلف ذلك وفق موقع الوحدة.
تنوع الوحدات: خيارات بين الفيلات المستقلة والتاون هاوس، مع مشروع شقق منفصل هو Allegria Residences.
نمط حياة متكامل: يجمع بين السكن والرياضة والاستجمام والخدمات التجارية القريبة.
اسم المطور: سوديك من الشركات العقارية المعروفة في السوق المصري، ولديها مشروعات متعددة في غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي.