المطور العقاري:
- الشركة: شركة الكارما للتطوير العقاري (Al Karma Developments).
- الخبرة: الكارما ريزيدنس هو أحد المشاريع الأساسية والناجحة ضمن سلسلة “الكارما” الشهيرة في الشيخ زايد، ويُعرف بجودة تنفيذه وموقعه المتميز.
الموقع الاستراتيجي:
يتمتع كمبوند الكارما ريزيدنس بموقع استراتيجي ممتاز في قلب مدينة الشيخ زايد القديمة:
- الموقع تحديداً: يقع في الحي 17 بمدينة الشيخ زايد، وهو من أرقى الأحياء وأكثرها اكتمالاً.
- القرب من المعالم والمحاور:
- يقع على بعد دقيقة واحدة من محور 26 يوليو الرئيسي.
- قريب جداً من ميدان جهينة (ميدان الرماية) و مول العرب.
- على مقربة من بوابة 4 لمدينة الشيخ زايد.
- محاط بكبرى المجمعات التجارية والخدمية والمدارس الدولية.
المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: أُقيم المشروع على مساحة إجمالية كبيرة تبلغ حوالي 100 فدان.
- الطابع: على عكس بعض مشاريع الكارما الأخرى المخصصة للفلل فقط، فإن الكارما ريزيدنس هو كمبوند متعدد الاستخدامات السكنية يضم:
- منطقة خاصة للفلل.
- منطقة خاصة للعمارات السكنية (شقق).
- التصميم المعماري: تصميمات عصرية، مع نسبة مساحات خضراء جيدة (حوالي 75% من المساحة الإجمالية مخصصة للمناظر الطبيعية).
- الكثافة: الكمبوند ذو كثافة سكانية منخفضة نسبياً بفضل المساحات الواسعة بين المباني.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية:
يوفر الكمبوند تنوعاً يلبي مختلف احتياجات الإسكان العائلي:
- الفلل (Villas):
- تشمل التاون هاوس (Townhouse) والتوين هاوس (Twin House) والفلل المستقلة (Standalone Villas).
- تتوفر بمساحات بناء تبدأ من حوالي 260 م² وتصل إلى أكثر من 500 م².
- الشقق السكنية (Apartments):
- تقع في عمارات سكنية (دور أرضي + 3 أو 4 أدوار متكررة).
- تبدأ مساحات الشقق عادةً من حوالي 100 م² وتصل إلى أكثر من 200 م².
- حالة التسليم: أغلب الوحدات في الكمبوند مسلَّمة بالفعل ومأهولة بالسكان، وتتوفر للشراء في سوق إعادة البيع.
الخدمات والمرافق الرئيسية:
يُعد الكارما ريزيدنس مجتمعاً متكاملاً ومجهزاً:
- النادي الاجتماعي (Clubhouse): نادٍ رياضي واجتماعي مجهز لخدمة السكان بالكامل.
- المساحات الخضراء: بحيرات صناعية ومساحات واسعة للاندسكيب تخدم مناطق الفلل والشقق.
- الأمن: نظام أمني محكم على مدار 24 ساعة، مع بوابات دخول رئيسية مؤمنة.
- التجارة والخدمات: يضم منطقة تجارية متكاملة تلبي كافة الاحتياجات اليومية.
- مرافق إضافية: مسارات للمشي والجري، ومناطق مخصصة للأطفال.
