Aliva Mostakbal City

يُعد Aliva Mostakbal City ماونتن فيو واحدًا من أحدث وأكبر مشروعات شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، إذ يمتد على مساحة تقارب 638 فدانًا في قلب مدينة المستقبل. يقدم مزيجًا بين الطبيعة والمياه والأنشطة المتنوعة، مع تخصيص أكثر من 80% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 20% من إجمالي الأرض، بما يمنح كمبوند اليفا ماونتن فيو كثافة سكنية منخفضة وخصوصية أكبر بين الوحدات.

موقع ماونتن فيو المستقبل سيتي

يقع أليفا ماونتن فيو في موقع متوسط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، على الطريق الدائري الأوسطي وبالقرب من طريق السويس ومحور الأمل الذي يحاذي المشروع مباشرة. ويبعد الكمبوند نحو 10 دقائق عن مدينتي والطريق الدائري الأوسطي، وحوالي 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة، وقرابة 20 دقيقة عن التجمع الخامس، بينما يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي نحو 35 دقيقة. ويجعل هذا الموقع مشروع اليفا حلقة وصل بين أهم المناطق الحيوية في شرق القاهرة، وهو ما ينعكس على جاذبيته الاستثمارية.

مراحل ماونتن فيو اليفا

نُفذ aliva mostakbal city على 5 مراحل متكاملة تضم أكثر من 12 ألف وحدة سكنية:

• ريفر بارك: أكبر المراحل بمساحة 110 أفدنة، مستوحاة من أمستردام، وتطل وحداتها على نهر صناعي يمتد على 8 أفدنة بعرض يتراوح بين 7 و57 مترًا، ويتيح ممارسة رياضات مائية كالكاياك والتجديف.
• فيلدز بارك: بمساحة 98 فدانًا، ويركز على الحدائق والزراعة وتجربة الريف المصري.
• كلوب بارك: مخصصة لنادٍ رياضي واجتماعي كبير يضم ملاعب ومسارات جري.
• هارت وورك: منطقة سكنية هادئة تناسب محبي الخصوصية.
• لاجون بيتش بارك: تضم شاطئًا رمليًا ومسطحات مائية لتجربة اصطياف داخل الكمبوند.

المرافق والخدمات

يوفر aliva mountain view mostakbal city باقة متكاملة من الخدمات، أبرزها:

• حمامات سباحة متعددة ونادٍ اجتماعي.
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بمعزل عن حركة السيارات.
• مناطق تجارية تضم مطاعم وكافيهات وماركات عالمية ومحلية.
• صيدليات ومراكز طبية تعمل على مدار الساعة.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
• جراجات واسعة لتقليل الكثافة المرورية داخل الكمبوند.
• مساحات لممارسة اليوجا ومركز تدريب للرياضات المائية.

كما يطبق المشروع مفهوم “The Lighthouse” القائم على علم السعادة، بالتعاون مع منظمة Delivering Happiness، ويهدف إلى خلق مساحات تشجع السكان على التواصل والأنشطة المشتركة.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم كمبوند اليفا ماونتن فيو تنوعًا كبيرًا في الوحدات يشمل الشقق ووحدات الميلينيال والآي فيلا (i-Villa) والتاون هاوس والفلل المستقلة:

• الشقق السكنية: تبدأ من 115 مترًا مربعًا، مع نماذج أرضية بحدائق خاصة.
• الآي فيلا: تبدأ مساحاتها من نحو 190 مترًا مربعًا، وتجمع بين خصوصية الفيلا وسعر الشقة بمدخل مستقل وحديقة أو روف خاص.
• التاون هاوس: تبدأ من حوالي 210 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة: تصل مساحاتها إلى نحو 350 مترًا مربعًا.

ويبدأ سعر الوحدات في المشروع من نحو 11.7 مليون جنيه وفق آخر تحديثات الأسعار، بينما تبدأ أنظمة السداد من مقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، مع طرح عروض محدودة الفترة أحيانًا. ويتم التسليم خلال 3 إلى 4 سنوات من التعاقد، سواء بنظام Core & Shell أو Fully Finished.

التصميم المعماري

اعتمد تصميم مشروع اليفا على دمج الطراز الأوروبي بلمسات عصرية مع الحفاظ على الهوية المصرية، بالتعاون مع مكتب CallisonRTKL العالمي. وتتراوح المسافات بين المباني السكنية من 10 إلى 70 مترًا لتحقيق أقصى درجات الخصوصية، بينما صُممت الطرق الداخلية على أطراف المناطق السكنية لفصل حركة السيارات عن حركة السكان سيرًا.

الفرص الاستثمارية

يستمد mountain view aliva جاذبيته الاستثمارية من موقعه الاستراتيجي بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وأنظمة السداد المرنة، وتنوع الوحدات، إلى جانب المرافق الفريدة كالنهر الصناعي التي ترفع من القيمة الإيجارية وقيمة إعادة البيع مع تقدم مراحل التنفيذ.

عن المطور

تأسست شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري عام 2005 على يد المهندس عمرو سليمان كإحدى شركات مجموعة دار المعمار، وانضم إليها المهندس وائل لطفي عام 2007. قدمت الشركة أكثر من 15 مشروعًا سكنيًا وسياحيًا في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية ومدينة المستقبل، وتركز فلسفتها على “علم السعادة” في تصميم مجتمعاتها السكنية.