Aliva Mostakbal City

 وهو واحد من أضخم وأحدث مشروعات الشركة العقارية الرائدة “ماونتن فيو”… يحمل المشروع مفهوم “Start Living” (ابدأ الحياة) ليكون مدينة تفاعلية تركز على تنشيط الحواس وربط السكان بالطبيعة والأنشطة اليومية.

1. الموقع الاستراتيجي

يقع كمبوند أليفا في قلب مدينة المستقبل (الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة)، ويتميز بموقع حيوي يربط بين حيوية التجمع الخامس والمستقبل الواعد للعاصمة الإدارية:

• محور الأمل: يقع المشروع مباشرة أمام محور الأمل وبجوار المربع الأخضر (Green Square).

• طريق السويس: يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن طريق السويس.

• الجامعة الأمريكية (AUC): على بُعد 20 دقيقة تقريباً.

• العاصمة الإدارية الجديدة: تفصله عنها 5 دقائق فقط.

• مطار القاهرة الدولي: حوالي 21 دقيقة.

• القرب من المدن المحيطة: يقع على مسافة قريبة جداً من مدينتي، الشروق، والرحاب.

2. المساحة والماستر بلان (Master Plan)

يمتد المشروع على مساحة ضخمة جداً تجعل منه مدينة مصغرة متكاملة:

• المساحة الإجمالية: حوالي 638 إلى 640 فداناً، وهو أضخم مشروعات مدينة المستقبل.

• تقسيم المساحة: تم تخصيص ما يقرب من 80% للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، بينما تشغل المباني النسبة الأقل لضمان الخصوصية القصوى والهدوء.

• التجربة السكنية (6 تجارب مختلفة): ينقسم الكمبوند إلى حدائق ومراحل سكنية منفصلة (Parks)، لكل منها بوابتان خاصتان وتجربة معيشية فريدة، ومن أبرزها:

  • River Park: مستوحى من نمط الحياة على ضفاف الأنهار، ويضم قنوات مائية وأنشطة مثل الكاياك (التجديف)، واليوجا، وممرات الرسم.

  • Field Park: يقدم تجربة ريفية وزراعية تفاعلية تشمل زراعة الحدائق، وتناول الطعام من المزرعة إلى الطاولة، بجانب سوق المزارعين (Farmer’s Market).

  • Lagoon Beach Park: يضم شواطئ رملية ومياه صالحة للسباحة وممارسة ركوب الأمواج (Surfing) في قلب المدينة.

  • Club Park: يركز على النشاط البدني والملاعب الرياضية المتنوعة.

3. أنواع الوحدات والمساحات

تتنوع الوحدات في كمبوند أليفا لتلبية كافة الاحتياجات، وتأتي بالمساحات التقريبية التالية:

• الشقق السكنية (شقق عادية وMillennial): تبدأ المساحات من 115 متر مربع وتصل إلى 165 متر مربع.

• آي فيلا (iVilla – دوبلكس بحديقة أو روف): تبدأ من 180 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع.

• تاون هاوس (Townhouses): تبدأ من 210 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.

• الفلل المستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 225 متر مربع وتصل إلى مساحات شاسعة تبلغ 525 متر مربع.

4. الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية

• اللايت هاوس (Lighthouse): مراكز مجتمعية تفاعلية تقدم ورش عمل وأنشطة للسكان (مثل القراءة، والزراعة، والفنون).

• شبكة التنقل الداخلية: حزام دائري يربط بين المتنزهات والمراحل المختلفة لتسهيل الحركة، مع مواقف سيارات خدمية مخصصة وجراجات ذكية تحت الأرض لكل وحدة.

• مرافق رياضية متقدمة: ملاعب تنس (تحت إدارة أكاديمية دولية)، ملاعب بادل، ومناطق مخصصة للـ CrossFit واليوجا وسط الطبيعة.

• منطقة تجارية ومول: يضم مطاعم، كافيهات، وأشهر البراندات العالمية، بالإضافة إلى هايبر ماركت ضخم.

• بنية تحتية ذكية: محطات لشحن السيارات الكهربائية، وأنظمة إنترنت مركزي فائق السرعة، وتكييفات مركزية لبعض المراحل.

• أمن متكامل: طاقم حراسة مدرب على أعلى مستوى وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة (24/7).