Alca New Cairo

1. الموقع الاستراتيجي

يقع الكمبوند في منطقة حيوية للغاية تُعرف بـ “مثلث الأمل” بالتجمع السادس (امتداد التجمع الخامس):

• الموقع: يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي.
• المعالم المجاورة: * يقع أمام كمبوند زيد إيست (Zed East) وكمبوند هايد بارك (Hyde Park) مباشرة.
  • يبعد حوالي 8 دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC).
  • يبعد 5 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
  • دقائق قليلة من شارع التسعين الجنوبي ومطار القاهرة الدولي.

2. التصميم والمساحة

• المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 33 فداناً.
• توزيع المساحات: تم تخصيص 22% فقط للمباني السكنية، بينما تم تخصيص 78% للاندسكيب، البحيرات الصناعية، والمرافق.
• الارتفاعات: تتكون العمارات من دور أرضي + 4 أدوار متكررة، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وهدوءاً تاماً.
• الحالة الإنشائية: المشروع يتميز بنسبة إنشاءات مرتفعة جداً تجاوزت 90% على أرض الواقع، مما يجعله وجهة آمنة للاستثمار والاستلام القريب.

3. أنواع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع خيارات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات:

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 79 متر مربع.
• شقق غرفتين: تبدأ من 123 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 165 متر مربع وتصل إلى 189 متر مربع.
• بنتهاوس (Penthouse): مساحات تبدأ من 147 متر مربع وتصل إلى 227 متر مربع ملحق بها روف خاص.

5. الخدمات والمرافق

• المنطقة التجارية (La Plaza Bella): تمتد على مساحة 16,000 متر مربع وتضم كافيهات، مطاعم، وبراندات عالمية.
• الكلوب هاوس (Clubhouse): يمتد على مساحة 2.5 فدان ويضم حمامات سباحة وجيم وسبا.
• الحديقة المركزية (Central Park): تبلغ مساحتها حوالي 8,200 متر مربع في قلب المشروع.
• الأمان: نظام حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• تراكات الرياضة: مسارات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.