المطور و المشروع
- المطور العقاري: شركة مدن للتطوير العقاري (Modon Developments)، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) وشركة RO Real Estate
- نوع المشروع: منتجع سياحي وسكني فاخر متكامل، يجمع بين المسطحات المائية والخدمات الحضرية.
- المفهوم: “المدينة الساحلية الذكية” التي تعمل على مدار العام، حيث يركز على توفير بحيرات صناعية ضخمة (لاجونز) قابلة للسباحة، وتصميم منخفض الكثافة لتعزيز الخصوصية والراحة.
الموقع والمكان
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي لا مثيل له في قلب مدينة العلمين الجديدة:
- الموقع تحديداً: يقع في قلب مدينة العلمين الجديدة، وهي مدينة الجيل الرابع على ساحل البحر المتوسط.
- الإطلالة الرئيسية: يطل مباشرة على أبراج العلمين الشاطئية الشهيرة، وعلى محور C3، وعلى المدينة التراثية.
- الوصول: قريب جداً من مطار العلمين الدولي، ومحور الضبعة، والممشى السياحي للعلمين.
المساحة والتصميم
- المساحة الكلية: المشروع مُقام على مساحة حوالي 52 فداناً
- الكثافة المنخفضة: تم تخصيص نسبة بناء منخفضة جداً (حوالي 15% فقط)، وتخصيص أكثر من 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
- التصميم: الوحدات مصممة على طراز معماري حديث وأنيق، وتتوزع حول اللاجونز واللاندسكيب لضمان أفضل إطلالة.
- اللاجونز: يتميز بوجود بحيرات صناعية ضخمة قابلة للسباحة (Swimmable Lagoons) تمتد عبر المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات
يركز المشروع بشكل أساسي على الشاليهات ذات الإطلالة المفتوحة:
- الشاليهات (Chalets): تتوفر بمساحات متنوعة تبدأ عادةً من نحو 55 م² (غرفة نوم واحدة) وتصل إلى 150 م² (ثلاث غرف نوم).
- وحدات Sky Garden: شاليهات ذات مساحات خارجية واسعة.
- سكاي دوبلكس (Sky Duplexes): وحدات فاخرة ذات طابقين، وتتمتع بإطلالات بانورامية مميزة.
- التسليم: تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished)، لضمان الجاهزية للاستخدام المصيفي والاستثماري.
الخدمات والمميزات الرئيسية
تم تجهيز العلمين لاجونز ليكون مجتمعاً مكتفياً ذاتياً ومريحاً:
- الشاطئ الخاص: يضم شاطئاً خاصاً مجهزاً بالكامل على البحر، بالإضافة إلى الشواطئ الداخلية للبحيرات الصناعية.
- النادي الاجتماعي (Clubhouse): مجمع ترفيهي متكامل يضم حمامات سباحة وصالات رياضية ومطاعم.
- المناطق الترفيهية: منطقة تجارية وممشى ترفيهي على اللاجونز يضم كافيهات ومطاعم فاخرة.
- المسارات: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات على طول اللاجونز.
- الأمان: نظام أمني متطور وحراسة على مدار الساعة، مع بوابات دخول وخروج مؤمنة.
