امتلك شقة في واحدة من أرقى مراحل مشروع Swan Lake Residences من حسن علام العقارية – مرحلة The Phoenix، قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة.
المساحة: 93 متر مربع
الدور: متكرر
عدد الغرف: غرفة نوم واحدة
عدد الحمامات: حمام واحد
التشطيب: متشطب بالكامل
السعر: 13,900,000 جنيه
نظام السداد:
مقدم 10% فقط
أقساط حتى 10 سنوات بدون فوائد
موقع The Phoenix Swan Lake:
يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة – التجمع الأول، داخل Swan Lake Residences على طريق السويس مباشرة، في موقع حيوي قريب من أهم المناطق والخدمات:
أمام مدينة الرحاب مباشرة
دقائق من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب
حوالي 8 دقائق من مطار القاهرة الدولي
حوالي 14 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
تفاصيل المشروع:
إجمالي مساحة المرحلة: 27 فدان
تصميم فريد يجمع بين الفخامة والطبيعة، مع تخصيص أكثر من 50% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
المطور العقاري: شركة حسن علام العقارية، إحدى أكبر شركات التطوير في مصر.
The Phoenix
هو أحد المراحل السكنية المتميزة داخل مشروع سوان ليك ريزيدنس
(Swan Lake Residences) الضخم التابع لشركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties).
الموقع والمساحة الإجمالية:
الموقع: يقع “ذا فينيكس” في قلب مشروع سوان ليك ريزيدنس بالقاهرة الجديدة، في موقع استراتيجي في التجمع الأول.
الموقع الاستراتيجي: يتميز بوقوعه مباشرة على طريق السويس، مما يوفر اتصالاً سهلاً ومباشراً.
نقاط القرب الرئيسية:
مقابل مدينة الرحاب.
قريب من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب.
يبعد حوالي 8 دقائق عن مطار القاهرة الدولي.
يبعد حوالي 14 دقيقة عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
المساحة الإجمالية لسوان ليك: يمتد مشروع سوان ليك ريزيدنس بأكمله على مساحة ضخمة تتراوح بين 454 إلى 460 فدانًا.
مساحة مرحلة فينيكس: تم تخصيص مساحة مناسبة لمرحلة “ذا فينيكس” لتكون كمبوند سكني متكامل 27 فدانا .
التصميم: تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق (تتجاوز 50% من المساحة الإجمالية).
الوحدات وأنواعها والتسليم:
أنواع الوحدات: يضم “ذا فينيكس” مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
شقق سكنية (Apartments).
شقق بحديقة (Ground Floor Apartments with Garden).
بنتهاوس (Penthouses).
أمثلة للمساحات (تختلف حسب التصميم):
استديوهات (غرفة واحدة): تبدأ من حوالي 85 – 93 متر مربع.
شقق غرفتين نوم: تبدأ من حوالي 120 – 127 متر مربع.
شقق 3 غرف نوم: تبدأ من حوالي 151 – 160 متر مربع.
البنتهاوس: تبدأ من مساحات أكبر (على سبيل المثال، من 322 متر مربع).
التسليم: تُسلم معظم وحدات “ذا فينيكس” بتشطيب كامل (سوبر لوكس)، مع وجود خيارات بنصف تشطيب في بعض المراحل.
الخدمات والمرافق الرئيسية:
“ذا فينيكس” كمجتمع سكني متكامل يوفر العديد من الخدمات الراقية:
كلوب هاوس (Clubhouse): مجهز لخدمة السكان وتوفير الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
مناطق تجارية (Retail Area): يضم مجموعة من المحلات التجارية والخدمات.
مساحات خضراء وبحيرات صناعية (Landscape & Crystal Lagoons): تصميم جمالي يحيط بالوحدات لضمان إطلالات مميزة.
مسارات رياضية: مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات (Walkways and Cycling Tracks).
نظام أمان: نظام أمن ومراقبة متطور على مدار الساعة، ومداخل خاصة لكل مبنى (Double-Height Lobbies).
مرافق المباني: مصاعد حديثة، مخارج طوارئ للحريق، ونظام تجميع القمامة.
مواقف سيارات: جراجات آمنة تحت الأرض وساحات انتظار للسيارات.
مقارنة العقارات
قارن
