الموقع والمزايا الجغرافية:
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في القاهرة الجديدة:
- الموقع الرئيسي: يقع مباشرة على طريق القاهرة – السويس الصحراوي، ويُعتبر في قلب التجمع الخامس.
- القرب من المعالم والمحاور:
- دقيقتان فقط تفصله عن مدينة الرحاب ومحور محمد نجيب.
- حوالي 10 – 12 دقيقة للوصول إلى مطار القاهرة الدولي.
- حوالي 10 – 12 دقيقة من الجامعة الأمريكية (AUC).
- بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومدينة مدينتي.
المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 24 فدانًا (100,800 متر مربع).
- التصميم المعماري: تصميمات عصرية على الطراز الأوروبي تجمع بين الحداثة والبساطة، مع التركيز على الألوان الدافئة والمساحات المفتوحة.
- التقسيم: تم تخصيص جزء كبير من المساحة (أغلبها) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تم البناء على نسبة قليلة (حوالي 17%).
- المخطط العام (Master Plan): ينقسم إلى:
- جزء سكني (Yellow Residence): يضم العمارات السكنية.
- جزء تجاري/خدمي (Yellow Lane أو Commercial Area): يضم الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى فندق فاخر (في تعاون محتمل مع علامات تجارية عالمية مثل كراون بلازا في جزء يسمى Crown Residence).
أنواع ومساحات الوحدات السكنية:
يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية:
- الشقق السكنية: تبدأ من مساحات صغيرة (غرفة نوم واحدة) حوالي 80 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات أكبر (2 و 3 غرف نوم) مثل 127 مترًا مربعًا و 163 مترًا مربعًا.
- الدوبلكس والبنتهاوس: تتوفر بوحدات بمساحات أكبر، حيث تبدأ الدوبلكس من حوالي 263 مترًا مربعًا.
- التشطيب: يتم تسليم الوحدات السكنية في الغالب بنظام نصف تشطيب (Core & Shell) أو محارة وحلوق، مع توفر خيارات للتشطيب الكامل.
الخدمات والمرافق المميزة:
الكمبوند مصمم لتقديم أسلوب حياة متكامل وفاخر:
- الترفيه والاسترخاء: بحيرات صناعية، مساحات خضراء واسعة، حدائق متميزة (Yellow Garden)، ومناطق مخصصة لليوجا.
- رياضة ولياقة: نادي صحي شامل، جيم (Gym) مجهز، حمامات سباحة، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات (Bike Lanes).
- التسوق والخدمات: منطقة تجارية ضخمة تضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية.
- الأطفال والحيوانات الأليفة: مناطق ترفيهية آمنة للأطفال (Kids Area)، ومناطق مخصصة للحيوانات الأليفة (Pet-Friendly Zones).
- الأمن والتكنولوجيا: نظام أمني وحراسة على مدار الساعة، أنظمة إطفاء حرائق متطورة، وجراجات مخصصة.
