1. الموقع الجغرافي
يقع الكمبوند في منطقة حيوية للغاية بالتجمع الخامس، مما يجعله قريباً من كافة الخدمات:
- الموقع: يقع في منطقة الأندلس 2 بالقاهرة الجديدة.
- المعالم القريبة:
- يقع خلف محطة المونوريل مباشرة، مما يسهل الانتقال منه وإليه.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC).
- قريب جداً من محور جمال عبد الناصر وشارع التسعين الجنوبي.
- محاط بمجموعة من أرقى الكمبوندات مثل “ميفيدا” و”قطامية ديونز”.
2. التصميم والمساحة
- المساحة: يمتد المشروع على مساحة تقريبية تصل إلى 4 أفدنة.
- الفلسفة: يعتمد المشروع على توفير أقصى درجات الاستغلال للمساحات الداخلية والخارجية، مع تركيز كبير على اللاندسكيب والمساحات الخضراء التي تتخلل العمارات.
- الارتفاعات: تتكون المباني من دور أرضي + 3 أو 4 أدوار متكررة، مما يحافظ على خصوصية وهدوء المكان.
3. أنواع الوحدات والمساحات
يقدم المشروع شققاً سكنية متنوعة تُناسب احتياجات السكن العائلي أو الاستثمار:
- شقق غرفتين: تبدأ المساحات من حوالي 110 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدأ المساحات من حوالي 140 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع.
- مميزات الوحدات: تتميز الوحدات بواجهات زجاجية حديثة وتصميمات داخلية تسمح بالتهوية والإضاءة الطبيعية الجيدة.
4. الخدمات والمرافق
على الرغم من كونه كمبوند “بوتيك”، إلا أنه يوفر كافة سبل الرفاهية:
- Clubhouse: نادٍ اجتماعي مصغر يضم جيم وسبا للملاك.
- منطقة أطفال (Kids Area): مؤمنة بالكامل داخل المساحات الخضراء.
- تكنولوجيا المنازل الذكية: خيارات لتجهيز الوحدات بنظام Smart Home.
- خدمات أمنية: حراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، وبوابات دخول ذكية.
- جراجات تحت الأرض: لضمان عدم ازدحام السيارات داخل الممرات البينية.