1. المطور العقاري والموقع الاستراتيجي
- الشركة المطورة: شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Development)، وهي نفس الشركة المطورة لمشروع Lyv Caesar.
- الموقع: يقع الكمبوند في موقع استراتيجي وحيوي للغاية في الحي السكني السابع (R7)، وتحديداً في القطعة D4.
- الإطلالات والمعالم القريبة:
- يطل مباشرة على شارع رئيسي بعرض 60 متر.
- قريب جداً من النهر الأخضر (The Green River) والحديقة المركزية (Central Park).
- بالقرب من الحي الدبلوماسي، وحي الوزارات، والقصر الرئاسي.
- على مقربة من محاور رئيسية مثل محور محمد بن زايد الشمالي.
- يقع على مسافة قريبة من أهم الجامعات مثل الجامعة البريطانية والسويدية.
2. مساحة وتصميم الكمبوند
- المساحة الكلية: تبلغ مساحة كمبوند فينيا حوالي 40 فداناً.
- نسبة الإنشاءات: تم تخصيص نسبة قليلة للبناء لا تتجاوز 20% من المساحة الكلية.
- المساحات المفتوحة: تم تخصيص النسبة الأكبر (حوالي 80%) لـ المساحات الخضراء الشاسعة، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية (الكريستال لاجونز) لتوفير بيئة هادئة وراقية.
- هيكل الوحدات: يتكون الكمبوند من 49 عمارة سكنية، وكل عمارة تتكون من طابق أرضي + 7 أدوار متكررة.
3. أنواع ومساحات الوحدات السكنية
يركز كمبوند فينيا على الوحدات السكنية بشكل أساسي، مع تنوع في المساحات:
- أنواع الوحدات: يشمل شقق سكنية ودوبلكس (Duplexes) بالإضافة إلى عدد محدود من الفلل المستقلة.
- الشقق السكنية: تبدأ مساحات الشقق من حوالي 124 متر مربع وتصل إلى 244 متر مربع تقريباً.
- الخصائص: تتميز الوحدات بتصميمات داخلية بأقل نسبة تحميل ممكنة، وكل عمارة تضم جراج خاص و 2 مصعد .
4. الخدمات والمرافق المتكاملة
تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعاً متكاملاً يلبي كافة احتياجات السكان:
- الخدمات التجارية والاجتماعية:
- مول تجاري كبير (على مساحة حوالي 2.5 فدان) يضم مجموعة من العلامات التجارية والمحلات.
- نادي اجتماعي (Club House) بمساحة 6 آلاف متر مربع يضم غرف استقبال وقاعات مناسبات.
- مسجد يتسع لـ 250 مصلياً.
- الترفيه واللياقة:
- حمامات سباحة متعددة الأحجام والأعماق موزعة في أنحاء الكمبوند.
- جيم (GYM) مجهز بالكامل وسبا (SPA) وجاكوزي وساونا.
- تراكات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن مسارات السيارات.
- مناطق ترفيهية آمنة ومجهزة للأطفال.
- الأمان والبنية التحتية:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة حديثة.
- جراجات واسعة تحت المباني مؤمنة بالكامل.
- مولدات كهرباء احتياطية وأنظمة لمكافحة الحرائق
