الموقع:
يقع الكمبوند في القاهرة الجديدة (التجمع الخامس)، تحديداً في منطقة الأندلس الجديدة.
- الموقع الحيوي: يتميز بقربه الشديد من:
- شارع التسعين الجنوبي.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
- طريق العين السخنة.
- طريق السويس.
- مطار القاهرة الدولي وهيليوبوليس.
- يقع بجوار أو قريباً من كمبوندات مثل “ديار ريزيدنس” و”ذا أيكون” و”هايد بارك”.
التصميم والمساحة
- المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة حوالي 12 (أو ما يعادل 52,000 متر مربع).
- نسبة البناء: تبلغ نسبة البناء حوالي 22.5% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 77.5% للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق.
- التصميم المعماري: تصميم عصري مستوحى من الطراز الأوروبي أو الإسباني (نسبة لتسمية فالنسيا)، ويتم تنفيذه على يد استشاريين هندسيين مرموقين (مثل محرم بخوم في بعض المشروعات).
- الوحدات السكنية: يتكون الكمبوند من عمارات سكنية وكل عمارة تتألف من دور أرضي و 4 أو 5 أدوار علوية.
أنواع ومساحات الوحدات
يوفر الكمبوند تنوعاً في الوحدات السكنية والإسكانية:
- أنواع الوحدات: استوديوهات، شقق سكنية، دوبلكس، وفلل (فيلا، تاون هاوس، توين هاوس) في بعض المراحل.
- المساحات السكنية:
- الاستوديوهات: تبدأ من حوالي 53 إلى 71 متراً مربعاً.
- الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف: تبدأ من حوالي 98 متراً مربعاً وتصل إلى 245 متراً مربعاً للوحدات الأكبر.
- البنتهاوس (الرووف): تصل مساحتها إلى حوالي 243 متراً مربعاً.
- التشطيب: يتم تسليم الوحدات غالباً بنظام نصف تشطيب، ولكن الشركة توفر خيارات تشطيب متنوعة.
الخدمات والمرافق الرئيسية
صُمم الكمبوند لتوفير نمط حياة متكامل وراقي، ومن أبرز خدماته:
- نادي اجتماعي (Club House): على مساحة كبيرة، يضم مطاعم وكافيهات.
- المساحات المائية: بحيرات صناعية (Crystal Lagoon) ونافورات ومسطحات مائية.
- المناطق الترفيهية: منطقة مخصصة للأطفال (Kids Area)، ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- المرافق العملية: جراجات تحت الأرض، نقاط شحن للسيارات الكهربائية، ومركز تجاري يضم محلات وميني ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- الأمان: نظام أمن وحراسة وبوابات إلكترونية على مدار الساعة.
- التكنولوجيا: بعض المراحل تركز على أنظمة البيوت الذكية (Smart Homes).
