1. الموقع الجغرافي
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من أهم المعالم والطرق الرئيسية:
- القرب من الطرق: يقع بالقرب من الطريق الدائري، وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو.
- المعالم المجاورة: يجاوره مشاريع كبرى مثل بيراميدز هيلز (Pyramids Hills)، نيو جيزة (New Giza)، ومدينة مبارك التعليمية.
- الوصول: يبعد حوالي 10 دقائق عن الشيخ زايد، ومول مصر، وميدان الرماية.
2. المساحة والتصميم
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة 33 فدان (حوالي 138,600 متر مربع).
- الكثافة السكنية: يضم الكمبوند عدداً محدوداً من الوحدات (حوالي 148 وحدة فقط)، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والهدوء.
- التصميم: اعتمدت الشركة الطراز المعماري الأوروبي الحديث، مع استغلال تضاريس الأرض المرتفعة لتوفير إطلالات مميزة لجميع الوحدات على الأهرامات أو المساحات الخضراء.
3. أنواع الوحدات والمساحات
مشروع “الهضبة” مخصص بالكامل للفيلات (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة):
- تاون هاوس (Townhouses): تبدأ مساحات المباني من حوالي 242 متر مربع وتصل إلى 304 متر مربع.
- توين هاوس (Twin Houses): تبدأ مساحات المباني من 300 متر مربع وتصل إلى 362 متر مربع.
- فيلات مستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 500 متر مربع وتصل إلى 587 متر مربع (بمساحات أراضي تصل إلى 900 متر مربع).
4. الخدمات والمرافق
- كلوب هاوس (Clubhouse): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة، سبا، وغرف ترفيهية.
- حمامات سباحة: موزعة في أنحاء الكمبوند، مع توفير حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تشغل النسبة الأكبر من المشروع مع مسارات مخصصة للمشي والجري والدراجات.
- منطقة تجارية: تضم مطاعم وكافيهات راقية وسوبر ماركت وصيدلية.
- الأمن: نظام حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة (24/7).
5. الحالة والتسليم
- التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام (Core & Shell) لتتيح للملاك اختيار التشطيبات الداخلية وفقاً لأذواقهم.
- الاستلام: المشروع في مراحل متقدمة جداً، وتتوفر به وحدات استلام فوري أو خلال أشهر قليلة، وهو ما يميزه عن المشاريع التي لا تزال في مرحلة الحفر.
