الموقع الاستراتيجي
يتميز الكمبوند بموقعه الممتاز في الحي السكني السابع (R7)، وتحديداً في القطعة رقم I2.
- القرب من المحاور الرئيسية: يقع على بعد دقائق من محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي.
- المعالم الهامة: يتمتع بقرب شديد من حي السفارات ومدينة المعارض (Expo City)، كما يبعد حوالي 10 دقائق عن النهر الأخضر والكاتدرائية، وهو قريب أيضاً من الجامعة البريطانية.
- احد مشروعات شركه Livingyards developments
المساحة والتصميم
- المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة 23 فدانًا.
- التصميم المعماري: استوحت الشركة تصميم المشروع من الطراز الإنجليزي الحديث (Loft Style)، ويتميز بأناقته وعصريته.
- النسبة البنائية: تم تخصيص نسبة بناء منخفضة جداً للوحدات السكنية، حيث لا تتجاوز 19% من إجمالي المساحة، بينما خُصصت المساحة الأكبر (حوالي 81%) للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية، مما يوفر خصوصية وهدوء للسكان.
أنواع ومساحات الوحدات
يتنوع المشروع ليناسب الاحتياجات المختلفة، حيث يقدم أنواعاً متعددة من الوحدات السكنية:
- الشقق السكنية: بمساحات تبدأ من حوالي 78 مترًا مربعًا، وتصل إلى حوالي 257 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
- الدوبلكس (Duplex): بوحدات تبدأ مساحتها من حوالي 218 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع.
- البنتهاوس (Penthouse): تتوفر بمساحات مختلفة وتضم مساحة الروف الخاص.
يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب عادة، مع توفير خيارات للتشطيب الكامل.
الخدمات والمرافق الترفيهية
الكمبوند مصمم ليكون مجتمعاً متكاملاً يوفر أرقى سبل الراحة والترفيه:
- المرافق الرياضية والاجتماعية: يضم ناديًا اجتماعيًا متكاملاً، ومجموعة من حمامات السباحة المتنوعة الأحجام لجميع الأعمار، بالإضافة إلى نادي صحي يشمل جيم (Gym) وسبا.
- المساحات المفتوحة: يوفر مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات محاطة باللاندسكيب والمساحات الخضراء الشاسعة، بالإضافة إلى أماكن مخصصة للشواء والاحتفالات العائلية.
- الأمان والخدمات: نظام أمن وحراسة متوفر على مدار الساعة، بالإضافة إلى وجود جراجات خاصة أسفل المباني، وخدمات صيانة ونظافة دائمة.
