تفاصيل المشروع:
المشروع هو أحد أبرز أعمال شركة ستاو للتطوير العقاري (Stau Developments)، والتي كان لها تاريخ سابق تحت اسم شركة نادي هيئة تدريس جامعة الأزهر.
- تتمتع الشركة بخبرة في تنفيذ مشاريع سكنية وساحلية متعددة، وقد استعانت بكوادر هندسية مرموقة لضمان جودة التصميم والتنفيذ.
الموقع الاستراتيجي:
يقع الكمبوند في موقع حيوي واستراتيجي للغاية ضمن أرقى المناطق السكنية في العاصمة الإدارية، وتحديداً في الحي السكني السابع (R7)، على قطعة الأرض رقم B2.
- يتيح هذا الموقع سهولة الوصول والقرب من العديد من المعالم الهامة، ومنها:
- الجامعة البريطانية (BUC).
- حي الرئاسة وحي الوزارات.
- مركز المؤتمرات وأرض المعارض.
- مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
المساحة والتصميم:
- يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 68 فدانًا.
- يتميز التصميم بانخفاض الكثافة البنائية، حيث تم تخصيص 80% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والخدمات، مقابل نسبة بناء لا تتجاوز 20% للوحدات السكنية.
- يهدف هذا التخطيط إلى توفير بيئة معيشية مريحة وخصوصية عالية وإطلالات خلابة لكافة السكان.
أنواع ومساحات الوحدات:
يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مُصممة لخدمة احتياجات مختلفة:
- الشقق السكنية: تشكل حوالي 70% من إجمالي الوحدات، وتتراوح مساحاتها عادةً من 90 م² إلى 200 م² (شقق بغرفتين أو ثلاث غرف).
- وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحتها من حوالي 270 م².
- الفيلات: تشكل حوالي 20% من الوحدات، وتشمل الفيلات المستقلة، وتبدأ مساحاتها من حوالي 450 م².
- يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب أو تشطيب كامل حسب الاتفاق مع العميل.
أبرز المرافق والخدمات المتكاملة:
تم تزويد الكمبوند بكافة وسائل الراحة والترفيه لضمان مجتمع متكامل:
- نادي رياضي واجتماعي (Club House).
- شريط تجاري (Strip Mall) ضخم يضم محلات تجارية وإدارية وعيادات طبية لخدمة قاطني الكمبوند.
- حمامات سباحة متعددة الأحجام ومناسبة لمختلف الأعمار.
- جيم (Gym) مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية وملاعب رياضية متنوعة.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدة عن مسارات السيارات.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة متطورة.
