1. الموقع الاستراتيجي (North 90)
يقع المشروع في منطقة تُعد الأغلى والأكثر حيوية في القاهرة الجديدة:
- المكان: يقع مباشرة في القطعة الثانية على شارع التسعين الشمالي.
- المجاورة: يقع بين كمبوند “قطامية بلازا” وكمبوند “فيلار”، وبالقرب من مشروع “واتر واي” وسوديك ومكسيم مول.
- سهولة الوصول: يبعد 5 دقائق فقط عن محور محمد نجيب، و10 دقائق عن الطريق الدائري وطريق السويس، وحوالي 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية (AUC).
2. التصميم والمساحة
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة 14 فداناً (حوالي 58,800 متر مربع).
- توزيع المساحات: تم تخصيص 18% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية 82% من المساحة الكلية.
- الهيكل المعماري: تتكون المباني من دور أرضي + 6 أو 7 أدوار متكررة، بتصميم عصري يمزج بين الزجاج واللمسات الأوروبية الحديثة.
3. أنواع الوحدات والمساحات
يتميز المشروع بتنوع وحداته لتلبية كافة الرغبات الاستثمارية والسكنية:
- شقق فندقية (Branded Residences): تبدأ المساحات من 40 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع (تُسلم بتشطيب كامل وتكييفات).
- المكاتب الإدارية: تبدأ المساحات من 45 إلى 50 متر مربع (تُسلم بتشطيب كامل).
- الوحدات التجارية (محلات): تبدأ المساحات من 35 إلى 50 متر مربع.
- مرافق خاصة: يضم المشروع صيدلية وهايبر ماركت بمساحات كبيرة تخدم سكان المنطقة.
5. الخدمات والمميزات الفريدة
- إدارة عالمية: الوحدات الفندقية تُدار بواسطة مجموعة IHG Hotels & Resorts، مما يضمن أعلى جودة للخدمة وعائد استثماري قوي.
- الاستدامة: المبنى صديق للبيئة ويعتمد على الطاقة الشمسية وأنظمة إضاءة ذكية.
- مرافق الأعمال: غرف اجتماعات مجهزة، قاعات للمناسبات، وإنترنت فائق السرعة في جميع أنحاء المول.
- الرفاهية: حمامات سباحة، صالة ألعاب رياضية (Gym)، منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area)، ونادي رياضي متكامل.
- الأمان: نظام أمني وكاميرات مراقبة تعمل بالذكاء الاصطناعي 24/7، بالإضافة إلى جراجات خاصة بكل مبنى