1. الموقع الحيوي (الحي المالي)
يقع باراجون 3 في منطقة الحي المالي والوزارات، وهي المنطقة الأكثر طلباً للمقرات الإدارية الكبرى:
- الإطلالة: يطل مباشرة على محور بن زايد والحديقة الرئاسية.
- القرب: يبعد 5 دقائق فقط عن مقر البنك المركزي المصري ومبنى البورصة، و20 دقيقة عن مطار العاصمة الإدارية.
- المداخل: يضم المبنى 3 مداخل رئيسية منفصلة لتسهيل حركة الدخول والخروج ومنع التكدس.
2. التصميم وفلسفة “Biophilic Design”
على عكس المباني الإدارية التقليدية، يركز باراجون 3 على دمج الطبيعة في بيئة العمل:
- الهيكل: يتكون من دور أرضي + 7 أدوار متكررة + 2 بدروم للجراجات.
- المساحات الخضراء: تم تخصيص 70% من مساحة المشروع للاندسكيب والبلازا والمسطحات المائية.
- الإضاءة: واجهات زجاجية مزدوجة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بنسبة 100% مع عزل كامل للضوضاء والحرارة.
3. أنواع ومساحات الوحدات
المبنى مخصص بالكامل للمكاتب الإدارية ومقرات الشركات العالمية:
- المساحات: تبدأ من 56 متر مربع وتصل إلى أدوار كاملة بمساحة تزيد عن 1400 متر مربع.
- التشطيب: يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل فائق الجودة، وتوفر الشركة 3 أنماط للاختيار من بينها: (كلاسيكي، مودرن، أو ستايل صناعي “Industrial”).
5. التكنولوجيا والخدمات الذكية
المشروع مدار بالكامل بنظام IoT (إنترنت الأشياء):
- Paragon App: تطبيق خاص للملاك لإدارة الإضاءة، التكييف، وحجز غرف الاجتماعات.
- غرف اجتماعات ذكية: مزودة بأحدث تقنيات العرض الصوتي والبصري.
- Meeting Pods: مساحات صغيرة مجهزة للتركيز الفردي أو الاجتماعات السريعة.
- الأمان: أنظمة ذكاء اصطناعي للمراقبة والتحكم في المداخل والمخارج.