المطور العقاري:
المشروع من تنفيذ شركة آي كابيتال للتطوير العقاري (I Capital Development)، وهي إحدى الشركات المعروفة التي تسعى لتقديم مشاريع سكنية بتصميمات عصرية وجودة بناء عالية.
الموقع الاستراتيجي:
يقع الكمبوند في موقع حيوي واستراتيجي بقلب القاهرة الجديدة، وبالتحديد في منطقة التجمع الخامس على:
- تقاطع طريق السويس مباشرة مع شارع التسعين الشمالي، في منطقة (North House).
- هذا الموقع يجعله قريبًا جداً من المعالم الرئيسية مثل:
- الجامعة الأمريكية.
- النادي الأهلي.
- مولات شهيرة مثل كايرو فيستيفال سيتي.
- يسهل الوصول منه إلى مدينتي، ومصر الجديدة، ومطار القاهرة الدولي.
المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة حوالي 12 إلى 15 فدان.
- نسبة الإنشاءات: تم تخصيص نسبة بناء منخفضة جداً لا تتجاوز 18%، بينما خصصت المساحة الأكبر (حوالي 82%) لـ المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق والخدمات.
- تصميم العمارات: تتكون العمارات السكنية من دور أرضي + 5 أدوار متكررة، مع تصميمات معمارية عصرية فاخرة، ومدخل فندقي لكل مبنى.
أنواع ومساحات الوحدات:
يقدم أورلا ريزيدنس شقق سكنية فاخرة بمساحات متنوعة تناسب الأسر المختلفة:
- الوحدات المتاحة: شقق سكنية تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 3 غرف نوم، بالإضافة إلى شقق فاخرة بمساحات أكبر (Luxury Apartments).
- المساحات التقريبية:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من حوالي 72 متر مربع.
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ من حوالي 125 متر مربع.
- شقق بـ 3 غرف نوم: تبدأ من حوالي 137 متر مربع.
- الشقق الفاخرة (Luxury): تبدأ من حوالي 200 متر مربع.
- التسليم: يكون نصف تشطيب
أبرز الخدمات والمرافق:
يتمتع الكمبوند بخدمات متكاملة تشمل:
- مركز تجاري: مول تجاري متكامل على مساحة كبيرة يوفر احتياجات التسوق والترفيه.
- الترفيه والاسترخاء: مساحات خضراء واسعة، مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area)، وحمامات سباحة.
- الخدمات الأساسية: جراجات خاصة تحت الأرض لكل عمارة، وخدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- خدمات أخرى: مصاعد وسلالم واسعة، وعيادات طبية مجهزة، ونظام صيانة ونظافة دورية.
