المطور والمفهوم
- المطور العقاري: شركة Margins Developments
- تتنوع خبرات الشركة بين المقاولات والاستثمار الصناعي والصناعات الدوائية.
- هو برج استثماري ضخم يركز بشكل أساسي على الوحدات الفندقية والوحدات التجارية.
الموقع الاستراتيجي (في منطقة الداون تاون)
- الموقع: يقع البرج في قلب منطقة الداون تاون (Downtown)، بالقطعة رقم MU5-35.
- أهمية الموقع: تعتبر هذه المنطقة مركز المشاريع الاستثمارية التجارية والفندقية.
- نقاط القرب الرئيسية:
- قريب جداً من النهر الأخضر (أكبر معلم في العاصمة).
- بالقرب من محطة المونوريل ومحور الأمل، مما يسهل التنقل.
- قريب من حي المال والأعمال والحي الحكومي (من الأحياء الأكثر حيوية).
- على بعد دقائق من مطار العاصمة الإدارية.
الهيكل والتصميم
- المساحة الكلية للأرض: حوالي 9,700 متر مربع (وقد تم تخصيص جزء كبير من المساحة للخدمات والمرافق).
- عدد الطوابق: يتكون البرج عادة من دور أرضي و 14 دوراً متكرراً (G+14).
- التصميم المعماري: تصميم عصري وحضاري فريد، يركز على توفير إطلالات مميزة وواجهات فاخرة.
أنواع الوحدات وتفاصيل التشطيب
يركز المشروع على الوحدات الفندقية والخدمية:
- الوحدات الفندقية (Hotel Apartments):
- تشكل أغلب وحدات المشروع العلوية.
- مساحات متعددة تبدأ من حوالي 30 متر مربع.
- التشطيب: يتم تسليمها كاملة التشطيب
- الخدمة المميزة: يوفر المشروع تشغيل فندقي على أعلى مستوى وخدمات فندقية متكاملة.
- الوحدات التجارية (Commercial Units):
- تخصص للأدوار السفلية لضمان أعلى حركة زوار.
- مساحات تبدأ من حوالي 30 متر مربع.
- التشطيب: يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب (Core & Shell).
الخدمات والمرافق الفندقية والترفيهية
يوفر المشروع خدمات تتناسب مع الطابع الفندقي والراقي:
- خدمات فندقية متكاملة: خدمة الغرف، ونظافة دورية، وخدمات الاستقبال الفندقية.
- مناطق ترفيهية: صالات رياضية (Gym)، مناطق استرخاء (Spa)
- المرافق الأساسية: تكييف مركزي، مصاعد حديثة، نظام أمن ومراقبة 24/7.
- منطقة تجارية (Retail): محلات ومطاعم وكافيهات عالمية لخدمة قاطني البرج والزوار.
