1. الموقع الاستراتيجي
يقع الكمبوند في الحي السكني الثامن (R8)، وتحديداً في القطعة L10، ويتميز موقعه بما يلي:
- الإطلالة: يقع على “ثاني نمرة” من النهر الأخضر، مما يمنحه ميزة القرب من أكبر حديقة مركزية في العالم.
- المجاورة: يقع مباشرة بجوار الحي الدبلوماسي (حي السفارات) والمنطقة المركزية.
- سهولة الوصول: يبعد حوالي 15 دقيقة فقط عن مطار العاصمة الإدارية، و10 دقائق عن الحي الحكومي ومسجد مصر، كما يسهل الوصول إليه عبر الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد الجنوبي.
2. المساحة والتصميم
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 25 فداناً.
- توزيع المساحات: تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية (اللاندسكيب)، والخدمات، بينما تشغل المباني 20% فقط.
- الإطلالات: صُمم المشروع بحيث تتمتع 90% من الوحدات بإطلالة مباشرة على المناظر الطبيعية.
- الارتفاع: تتكون العمائر من دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
3. أنواع ومساحات الوحدات
يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل (Super Lux)، وتتنوع المساحات كالتالي:
- شقق غرفتين: تبدأ من 154 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 168 وتصل إلى 249 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من 346 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع.
5. الخدمات والمرافق
- نادي صحي (Club House): يضم جيم، سونا، سبا، وجاكوزي.
- حمامات سباحة: متنوعة الأشكال والأحجام لتناسب الكبار والأطفال.
- منطقة تجارية: تضم كافيهات، مطاعم، ومحلات لأشهر الماركات.
- مسارات رياضية: ممرات خاصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
- الأمان: نظام أمن وحراسة متطور بكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- الاستدامة: يعمل الكمبوند بتقنيات الطاقة الشمسية للحفاظ على البيئة.