الموقع الجغرافي :
- يقع في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي.
- يقع بالتحديد عند الكيلو 124 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
- الأهمية الإستراتيجية:
- يقع على مقربة شديدة من القرى السياحية الكبرى والراقية، حيث يقع بجوار هاسيندا باي ويبعد حوالي 2 كم فقط قبل مشروع مراسي.
- يقع على مسافة قصيرة من غرب مدينة العلمين الجديدة وأبراج العلمين الشاهقة.
- سهولة الوصول من مطار برج العرب ومطار العلمين.
المساحة والتصميم:
- المساحة الإجمالية: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 140 فدان.
- العمق وطول الشاطئ: يبلغ طول الشاطئ حوالي 650 متراً، بعمق يصل إلى 950 متراً.
- التقسيم والنسبة البنائية: تم تخصيص أكثر من 75% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة، مع إعطاء الأولوية للخصوصية والمناظر الطبيعية الجذابة.
- نمط الوحدات: تم تصميم الوحدات بنوافذ كبيرة (على الطراز الإنجليزي) وألوان فاتحة، لتعزيز الإضاءة الطبيعية والإطلالة على البحر واللاندسكيب.
أنواع ومساحات الوحدات:
تتميز القرية بتركيزها الكبير على الفيلات، حيث تستحوذ الفيلات على نسبة تصل إلى 85% من الوحدات الكلية للمشروع.
- الشاليهات: تتراوح مساحاتها من 80 متراً مربعاً (غرفة نوم واحدة) إلى 125 متراً مربعاً.
- توجد وحدات شاليهات بمساحات أكبر تبدأ من 110 م² (غرفتين نوم) وتصل إلى 135 م² (بنت هاوس).
- الفيلات (Town House / Twin House / Standalone): تبدأ مساحاتها من 175 متراً مربعاً وتصل إلى أكثر من 500 متراً مربعاً.
المرافق والخدمات المتكاملة:
يقدم مارسيليا بيتش 4 مستوى عالياً من الرفاهية والخدمات الفندقية:
- خدمات الضيافة:
- فنادق 5 نجوم لتقديم خدمات فندقية راقية للزوار.
- مطاعم وكافيهات فاخرة، بما في ذلك خيارات على البحر.
- الترفيه والاسترخاء:
- شاطئ خاص يتميز بالجمال والرمال الناعمة وإمكانية ممارسة الأنشطة المائية (جيت سكي، بنانا بوت).
- حمامات سباحة متنوعة تخدم مناطق الفيلات والشاليهات.
- نادي صحي (سبا، جاكوزي، سونا).
- مناطق ترفيهية متكاملة للأطفال (Kid’s Area) وملاعب مخصصة.
- خدمات الحركة:
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات (Traks).
- مصاعد في المباني السكنية.
- خدمات أساسية:
- مول تجاري ضخم لتوفير جميع السلع والاحتياجات.
- مبنى إداري ومسجد.
- خدمات أمن وحراسة ونظافة وصيانة على مدار الساعة.
