1. الموقع الجغرافي
يقع المشروع في الحي السكني الثامن (R8)، وتحديداً في القطعة C2:
- موقع استثنائي: يعتبر الكمبوند “آخر قطعة أرض” تطل مباشرة (سور بسور) مع الحي الدبلوماسي (حي السفارات)، مما يضمن قيمة استثمارية ومستوى اجتماعياً راقياً.
- المحاور الرئيسية: يقع مباشرة على المحور الدبلوماسي بعرض 100 متر، وبالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر.
- القرب من المعالم: دقائق معدودة تفصله عن منطقة الداون تاون، الحي الحكومي، والمدينة الرياضية.
2. المساحة والتصميم
- المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة 36 فداناً.
- المطور المعماري: تم وضع التصميمات بواسطة شركة GRID المعروفة بتصاميمها العصرية والمبتكرة.
- توزيع المساحات: تغلب المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على أغلب مساحة المشروع، مع ترك مسافات واسعة بين المباني لضمان الخصوصية التامة.
- ارتفاع المباني: تتكون العمارات من دور أرضي + 7 أدوار متكررة.
3. أنواع ومساحات الوحدات
يتميز المشروع بتنوع كبير في الوحدات السكنية لتناسب كافة الاحتياجات:
- شقق غرفة واحدة (استوديو): تبدأ من 80 متر مربع.
- شقق غرفتين: تبدأ من 110 – 115 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 140 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع.
- وحدات الدوبلكس: تبدأ من 215 متر مربع.
- تاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحاتها من 180 – 190 متر مربع.
5. الخدمات والمرافق الذكية
- نظام الإدارة الذكي: التحكم في الإضاءة والبوابات عبر تقنيات التعرف على الوجه وأنظمة الأمان المتطورة.
- كلوب هاوس (Clubhouse): يضم نادياً اجتماعياً، جيم، وسبا عالمياً.
- منطقة تجارية (Strip Mall): لتلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- مسارات خارجية: ممرات مخصصة للمشي والدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- التنفيذ: تتولى شركة GMC (الذراع التنفيذي للمجموعة) أعمال الإنشاءات، مما يضمن سرعة التسليم وجودة البناء