الموقع والمميزات الجغرافية
يتميز الكمبوند بموقع حيوي يربط بين مدينة بدر والمحاور الرئيسية والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية:
- الموقع: يقع في الحي المتميز (أو الحي السياحي) بمدينة بدر.
- المدخل الرئيسي: يتمتع بمدخل مباشر على طريق السويس.
- القرب من العاصمة الإدارية: يبعد حوالي 2 كيلو متر فقط عن مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، و 5 دقائق من الحي الحكومي.
- المعالم القريبة:
- يطل على الحديقة المركزية الكبرى بمدينة بدر (التي تبلغ مساحتها حوالي 250 فدانًا).
- يقع بجوار مدينة نور.
- قريب من الجامعات الكبرى مثل الجامعة الروسية وجامعة بدر (BUC).
- يقع بالقرب من محطة المونوريل المركزي ومحطة القطار الكهربائي الخفيف (LRT).
تفاصيل المشروع والمساحة
- المساحة الكلية: يمتد الكمبوند على مساحة 33 فدانًا.
- التصميم: تم تخصيص نسبة بناء منخفضة (حوالي 30% للمباني)، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب والخدمات نسبة 70% من إجمالي المساحة.
- الوحدات: يضم المشروع حوالي 25 عمارة سكنية و 120 فيلا متنوعة (شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة).
- موعد التسليم: موعد تسليم متوقع لبعض المراحل هو الربع الرابع من عام 2026.
أنواع ومساحات الوحدات
- الشقق السكنية: تبدأ المساحات للشقق من حوالي 220 مترًا مربعًا.
- الفيلات: تتوفر بأنواع مختلفة مثل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بمساحات تصل إلى حوالي 300 متر مربع تقريباً.
- التشطيب: تختلف حالة التسليم بين نصف تشطيب وتشطيب كامل حسب نظام الوحدة والمرحلة.
الخدمات والمرافق الرئيسية
- التسوق والتجارة: يضم مول تجاري (Urban Mall) على مساحة 8000 متر مربع.
- الرياضة والترفيه: نادي رياضي متكامل، تراك للجري، ومنطقة مخصصة للأطفال.
- المسطحات المائية والخضراء: مساحات واسعة من اللاندسكيب وحمامات سباحة (منها مسبح إنفينيتي).
- الأمان: نظام أمني وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، و 3 بوابات رئيسية للكمبوند.
- مرافق إضافية: مسجد، ونادي جولف مصغر (Club House).
المطور العقاري
- الشركة المطورة: شركة أوج للتطوير العقاري (AWJ Developments).
- تتمتع الشركة بخبرة تمتد لأكثر من 15 عاماً في السوق العقاري المصري ولها سابقة أعمال متنوعة.
