الموقع الاستراتيجي:
يقع المشروع في منطقة زايد الجديدة (New Zayed)، وتحديداً في منطقة الحزام الأخضر، وتُعرف هذه المنطقة بأنها منطقة الإسكان الفاخر.
- الموقع المحدد: يقع في حوض 11 (بوابة رقم 1).
- القرب من المعالم والطرق:
- قريب جداً من وصلة دهشور والطريق الدائري.
- يقع على مسافة دقائق من مول العرب وميدان جهينة.
- يسهل الوصول إليه من طريق الفيوم وطريق الواحات وطريق الفوكا الجديد.
- يقع على مقربة من الجامعات الكبرى مثل جامعة مصر وجامعة أكتوبر.
مفهوم وتصميم المشروع:
- نوع المشروع: كمبوند سكني فاخر مخصص بالكامل للوحدات الفيلل (Gated Community for Villas Only).
- المساحة: يمتد على مساحة حوالي 15 فداناً.
- التركيز على الخصوصية والهدوء: تم تصميم المشروع على الطراز الأوروبي الحديث، ويتميز بوجود عدد محدود من الأسر، حيث يضم حوالي 156 فيلا فقط، مما يجعله “كمبوند كوزي” (Cozy Compound) يتمتع بخصوصية عالية.
- نسبة المباني: تمثل نسبة المباني فيه مساحة صغيرة (حوالي 15% فقط من إجمالي المساحة)، والباقي مخصص للـ لاند سكيب، والبحيرات الصناعية، والمرافق.
أنواع ومساحات الوحدات:
المشروع متخصص في توفير الفيلات فقط:
- نوع الوحدات: يضم وحدات تاون هاوس (Townhouses).
- المساحات: تبدأ مساحات الفلل التاون هاوس من حوالي 269 متر مربع وتصل إلى 316 متر مربع، مع وجود حدائق خاصة لكل فيلا.
أبرز الخدمات والمرافق:
على الرغم من كونه مجمعاً صغيراً، إلا أنه يوفر جميع المرافق اللازمة لحياة فاخرة ومتكاملة:
- المسطحات المائية والمساحات الخضراء: يتميز بوجود بحيرات صناعية ومناظر طبيعية مُطلة على الوحدات.
- المرافق الرياضية والترفيهية: يضم نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات، وممشى مخصص للجري وركوب الدراجات.
- الأمن: نظام أمني متكامل على مدار الساعة، يشمل أفراد أمن وكاميرات مراقبة.
- الترفيه: منطقة ألعاب مخصصة للأطفال، ومجموعة من المطاعم والكافيهات.
