المطور والموقع
- الشركة المطورة: Home Town Developments (شركة هوم تاون للتطوير العقاري).
- الموقع: يقع في التجمع السادس (أو المثلث الذهبي في التجمع السادس)، وهي منطقة حيوية ومستقبلية في القاهرة الجديدة.
- القرب من المعالم الرئيسية:
- يبعد حوالي 3 دقائق فقط عن شارع التسعين الجنوبي.
- يبعد حوالي 4 دقائق عن الطريق الدائري.
- قريب جداً من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب.
- يبعد حوالي 8 دقائق عن الجامعة الأمريكية (AUC) وجامعة المستقبل.
المساحة والتصميم
- المساحة الإجمالية: يمتد على مساحة حوالي 25 فداناً.
- نسبة البناء: تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة (78% إلى 80%) للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق والمسطحات المائية (كريستال لاجونز)، والنسبة المتبقية للمباني.
- تكوين المباني: تتكون المباني من طابق أرضي و 5 أدوار متكررة، بحد أقصى 4 وحدات فقط في كل طابق لضمان الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية.
- الاستشاريون الهندسيون: تم الاستعانة بمكاتب استشارية كبرى عالمية مثل Chapman Taylor و Con Creative لضمان جودة التصميم المعماري الذي يمزج بين الحداثة والرقي.
أنواع ومساحات الوحدات
- أنواع الوحدات: يركز المشروع على الوحدات السكنية العادية والمزدوجة:
- شقق سكنية (Apartments) (تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف).
- وحدات دوبلكس (Duplexes).
- حالة التشطيب: يتم تسليم الوحدات بخيارين:
- نصف تشطيب (Core & Shell).
- تشطيب كامل (Fully Finished) (بتكلفة إضافية).
- نطاق المساحات التقديري:
- شقق (غرفة نوم): تبدأ من حوالي 55 م².
- شقق (غرفتين نوم): تبدأ من حوالي 95 م² وتصل إلى 127 م².
- شقق (3 غرف نوم): تبدأ من حوالي 138 م² وتصل إلى 171 م².
- الدوبلكس والشقق الكبرى (4 غرف): تبدأ من حوالي 170 م² وتصل إلى 227 م².
الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية
يوفر الكمبوند بيئة متكاملة تلبي احتياجات الحياة العصرية:
- المناظر الطبيعية: مساحات خضراء واسعة، وحدائق مركزية، ومسطحات مائية (Crystal Lagoons).
- الرياضة واللياقة:
- كلوب هاوس (Clubhouse) مجهز يضم جاكوزي وساونا.
- جيم (Gym) مجهز بأحدث المعدات.
- تراك كبير مخصص للمشي والجري وركوب الدراجات.
- ملاعب رياضية (مثل ملاعب البادل).
- الترفيه والتسوق:
- حمامات سباحة متعددة الأعماق.
- منطقة تجارية متكاملة ومحلات تسوق.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية.
- مناطق ترفيهية آمنة ومخصصة للأطفال.
- الأمن والخدمات: نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة، ومواقف سيارات خاصة.
