المطور العقاري:
- الشركة: شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري (New Jersey Developments)، والتي تمتلك سابقة أعمال في مصر والولايات المتحدة.
- يعتبر هذا المشروع من أولى المشاريع السكنية للشركة في العاصمة الإدارية
الموقع الاستراتيجي:
يتمتع الكمبوند بموقع حيوي ضمن أرقى الأحياء السكنية:
- الحي: يقع في الحي السكني السابع (R7)، وتحديداً في القطعة N6.
- الإطلالة والمحاور: يطل مباشرة على الممشى السياحي وعدد من الشوارع الرئيسية، ويقع بالقرب من:
- النهر الأخضر (Green River).
- محور محمد بن زايد الجنوبي.
- الجامعة البريطانية (BUC) وجامعة دولية كبرى.
- القرب من المعالم: يبعد دقائق قليلة عن القصر الرئاسي، حي السفارات، الحي الحكومي، مدينة المعارض (Expo City)، وفندق الماسة.
المساحة والتصميم:
- المساحة الكلية: حوالي 11.5 فدان.
- نسبة البناء: تم تخصيص نسبة قليلة جدًا للمباني والإنشاءات (حوالي 20% إلى 22%).
- المساحات الخضراء: تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمسطحات المائية النسبة الأكبر (حوالي 78% إلى 80%) لتوفير فيو مريح وخصوصية عالية للسكان.
- طابع التصميم: تصميمات عصرية وفخمة على الطراز الأوروبي، مع توفير نظام المنازل الذكية (Smart Homes) لبعض الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات السكنية:
يوفر الكمبوند تنوعاً في الوحدات السكنية (يبلغ إجمالي عدد المباني حوالي 17 مبنى سكني):
- الشقق السكنية (Apartments): تتراوح مساحات الشقق العادية عادةً من حوالي 158 مترًا مربعًا وتصل إلى 196 مترًا مربعًا (3 غرف نوم).
- الدوبلكس والبنتهاوس: تتوفر بوحدات أكبر تبدأ من حوالي 170 مترًا مربعًا وتصل إلى 328 مترًا مربعًا تقريباً (أحياناً مع حديقة خاصة أو روف).
- التشطيب: يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب أو تشطيب كامل، حسب المرحلة ورغبة العميل.
أبرز الخدمات والمرافق:
تم تصميم الكمبوند ليوفر نمط حياة فاخر ومتكامل:
- الخدمات الترفيهية:
- كلوب هاوس (Clubhouse) مجهز بأعلى مستوى.
- حمامات سباحة متنوعة (بما في ذلك حمام سباحة مغطى للسيدات).
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات.
- مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area).
- الخدمات الأساسية والتجارية:
- منطقة تجارية ومول يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر لأشهر العلامات التجارية.
- صالة رياضية (Gym) وسبا (Spa).
- أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
- جراجات واسعة ومؤمنة للسيارات تحت الأرض.
