الموقع الاستراتيجي:
يتمتع كمبوند كاتليا بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة الجولدن سكوير (Golden Square)، التي تُعد من أرقى وأكثر المناطق جاذبية في التجمع.
الأماكن القريبة من الكمبوند:
- الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد عنها حوالي 5 دقائق فقط.
- شارع التسعين الشمالي وطريق السويس: على بعد 5 دقائق تقريباً.
- المطارات والمناطق الجديدة: حوالي 15 دقيقة تفصله عن مطار القاهرة الدولي، ويقترب من العاصمة الإدارية الجديدة.
- الأندية والكمبوندات المجاورة: يقع بالقرب من أندية كبرى مثل نادي بلاتينيوم ونادي وادي دجلة، كما يجاور كمبوندات شهيرة مثل هايد بارك وماونتن فيو.
المساحة والتصميم:
- المساحة الإجمالية: يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 8 أفدنة.
- التصميم: تم تخصيص ما يصل إلى 70% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والمسطحات المائية واللاندسكيب، لضمان بيئة هادئة ومريحة للسكان. يتميز التصميم بمزيج من الطراز الكلاسيكي والأناقة العصرية.
- الإنشاءات: تتكون المباني السكنية عادةً من دور أرضي وأربعة أدوار علوية.
أنواع ومساحات الوحدات:
يقدم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة من نوع الشقق، وتتميز جميعها بالتسليم كاملة التشطيب (الترا سوبر لوكس).
- مساحات الشقق: تتراوح بشكل عام بين 80 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع تقريباً، لتناسب مختلف الاحتياجات.
- تتوفر وحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق أرضي بحديقة.
الخدمات والمرافق المتكاملة:
صُمم كمبوند كاتليا ليكون مجتمعًا متكامل الخدمات، ومن أبرز المرافق:
- المناظر الطبيعية: مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية وبحيرات صناعية كريستالية.
- الترفيه والاسترخاء: حمامات سباحة متنوعة الأحجام والأعماق، ومنتجع صحي (سبا).
- الخدمات التجارية: مول تجاري متكامل الخدمات يخدم احتياجات السكان.
- الأمان: بوابات إلكترونية، وأفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة عالية الجودة.
- مناطق مخصصة: منطقة ترفيهية آمنة للأطفال (Kids Area)، ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
