الموقع والمساحة
الموقع:
- يقع الكمبوند في موقع استراتيجي وحيوي في مدينة المستقبل (Mostakbal City) بالقاهرة الجديدة.
- يقع على طريق السويس الصحراوي عند الكيلو 45.
- يقع مباشرةً أمام بوابة الشروق 2، وبالقرب من كمبوند مدينتي.
- قريب من أهم المحاور الرئيسية والطرق التي تربطه بمناطق حيوية مثل العاصمة الإدارية الجديدة (حوالي 5 دقائق)، والجامعة الأمريكية (حوالي 20 دقيقة)، ومطار القاهرة الدولي.
- المساحة الإجمالية: تبلغ مساحة المشروع حوالي 103 فدان.
- التصميم ونسبة البناء: يتميز المشروع بتصميم يركز على الراحة والخصوصية، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة جداً للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والخدمات.
- المساحات الخضراء والخدمات: تشغل حوالي 79% من إجمالي مساحة الكمبوند.
- المباني والوحدات السكنية: لا تتعدى نسبتها 21% من إجمالي المساحة.
أنواع ومساحات الوحدات
يركز مشروع كابيتال جاردنز بشكل أساسي على الوحدات السكنية في العمارات، وتتنوع بين:
- الشقق السكنية الفاخرة: تتوفر بمساحات مختلفة لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.
- وحدات الدوبلكس: تمنح مساحة أكبر وخصوصية مضاعفة.
- عدد الوحدات: يضم المشروع حوالي 2500 وحدة سكنية.
- مساحات تبدأ من: حوالي 73 مترًا مربعًا للشقق الصغيرة، وتصل إلى أكثر من 265 مترًا مربعًا لوحدات الدوبلكس والشقق الكبيرة.
- التسليم: يتم تسليم الوحدات في الغالب بنظام نصف تشطيب (تختلف حسب العرض والطلب).
الخدمات والمميزات الرئيسية
يقدم كمبوند كابيتال جاردنز بيئة معيشية متكاملة الخدمات لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية:
- الترفيه والاسترخاء: مساحات خضراء شاسعة وحدائق ومتنزهات، ومسطحات مائية وبحيرات صناعية لتعزيز الهدوء والجمالية.
- الأنشطة الرياضية: نادي رياضي متكامل يضم ملاعب لمختلف الرياضات مثل كرة القدم والتنس وكرة السلة.
- النادي الاجتماعي والصحي: نادي اجتماعي واسع، ونادي صحي يضم جيم وسبا وساونا.
- المرافق الأساسية: مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات، مركز مجتمعي (Community Center)، ومسجد كبير.
- التسوق والخدمات التجارية: منطقة تجارية ومول تجاري لتوفير الاحتياجات اليومية والتسوق.
- الأمن والأمان: نظام أمني متطور على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة، ومداخل وبوابات مؤمنة، بالإضافة إلى جراجات خاصة للسيارات.
